房屋买卖合同正规版本汇编。

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房屋买卖合同正规版本 篇1

房屋买卖合同正规版本

一、合同双方

买方：________________（姓名或者名称）身份证号码/营业执照编号___________________

地址：________________________________________________________

卖方：________________（姓名或者名称）身份证号码/营业执照编号___________________

地址：________________________________________________________

二、买卖物和数量

卖方同意向买方出售房屋，房屋地址为：_______________________________

建筑面积：________________ 平方米

套内面积：_______________ 平方米

其中，我们根据国家相关规定，规定套内面积要求为：

1、所购房屋为住宅用途的，套内建筑面积不得少于所购房屋的建筑面积（房屋转让合同）；或者套内建筑面积不得少于国家或地方规定的最低面积（商品房出售合同）；

2、所购房屋为非住宅用途的，套内建筑面积应与相关规定一致，此处不再赘述。

三、价格和付款方式

1、房屋价格：_______________万元，具体价格如下所述：

（1）房屋总价为________________万元，根据购买的实际情况为________________位，

单价为_______________元/平方米（具体价格视双方协商而定）。其中契税由买方缴纳，契税计算规则为契税总额为房屋总价的1.5%。（国家法律规定）

（2）其他费用：

①办理房屋所有权登记证及相关手续费用，卖方缴纳。

②物业费，按照实际租住用途所需支付的物业管理费用以现行市场价为准，由买方承担。

2、付款方式：一次付清（选择付款次数）付款。买方应在本合同签订前，将房屋总价的____________%或（本款约定的其他百分比）万元存入卖方在______________（银行或证券公司等金融机构）的账户，买卖合同生效之日起五个工作日（届时以买方向卖方发出的转账凭证为准）内将余款支付至卖方同上帐号。

四、交付时间和方法

1、买方应于_________年________月_______日（约定交付时间）起，接受卖方交付房屋。

2、买方同意按协议付款，卖方在收到房屋价款原件后将交付产权证或房屋买卖合同到公证处公证。

3、如因买方原因导致交付时间或方法无法履行，卖方有权要求继续履行或解除合同，买方应当承担相应的违约责任。

五、权利和义务

1、卖方的权利和义务：

（1）保证所出售的房屋已具有所有权，以及权证齐全，无任何抵质押或其他会影响买房屋使用权的情况。

（2）及时交付房屋，并确保房屋维修、管理、使用等相关情况良好。

（3）支付佣金。

2、买方的权利和义务：

（1）支付房屋的全部价款。

（2）接受房屋交付，确保房屋使用情况良好。

（3）自签订本合同之日起，对所购房屋按规定缴纳税费，及按规定安装水、电、燃气等设备，并保持良好状态。

（4）申请房屋产权证并及时办理相关手续。

（5）按照规定缴纳物业费。

六、违约责任

1、若双方中任何一方因自身原因而导致合同无法有效履行，应当承担相应的违约责任。

2、违反合同情况的处理和违约金标准，双方协商写出。

七、协议条款

1、本合同一式两份，均具有同等法律效力，自签名之日起生效。

2、本合同如有需要变更的，必须以书面形式进行协商并经双方签署书面协议后生效。

3、本合同如有争议，双方互相协商解决，若协商不成，应通过诉讼方式解决。

4、本合同相关条款均是以法律法规为基础在积极适用的基础下，根据双方协商确定的，如有不足之处，可由双方协商解决。

八、附则

1、本合同无附加篇章。

2、本合同自卖方与买方签字盖章后生效，签字盖章之时，一式两份，卖方一份，买方一份。

卖方：_______________________

（签字、年月日）

买方：_______________________

（签字、年月日）

签订地点：_____________________

房屋买卖合同正规版本 篇2

一、合同双方的基本情况

卖方（出售方）：

姓名：

地址：

电话：

身份证号码：

买方（购买方）：

姓名：

地址：

电话：

身份证号码：

二、房屋情况

1.房产证号码：

2.地址：

3.房屋面积：

4.用途：

5.建筑年代：

6.权属：

7.土地使用权属：

三、买卖房屋的价格及支付方式

1.房屋总价（大写）：

2.首期支付金额：

3.尾款支付时间：

4.尾款支付方式：

四、房屋交付方式及时间

1.交付时间：

2.交付方式：

五、房屋的质量状况

1.房屋的主体结构：

2.房屋内各部位的设施情况：

3.房屋是否存在结构安全隐患：

六、卖方承诺

1.房屋权属真实可靠：

2.卖方将原完好交付该房屋：

3.卖方无权变更或取消本次买卖合同：

七、买方承诺

1.买房自愿，房屋购买资金来源合法：

2.认同房屋的实际情况，并不会在购买后提出异议：

3.不擅自转让给第三方，不违反相应法律规定：

八、全权委托及担保

1.卖方全权委托买方：

2.买方全权委托卖方：

九、买卖双方约定

1.在签订合同之日起，作出本合同所规定的各项付款和交付房屋等义务具有法律效力：

2.因本合同引起的争议，买卖双方应协商解决，不能解决的，任何一方可向有关部门或法院提起诉讼。

十、合同有效期

1.本合同自签字盖章之日起生效，至履行合同到期后解决争议后才能解除。

2.本合同一式两份，双方各执一份，合同内容如有异议，应在合同生效前协商解决并互相签字确认。

3.一方违反合同约定的，另一方有权要求违约方按约定履行，或者要求赔偿损失。

房屋买卖合同正规版本 篇3

原告，_______________

住址，_______________

身份证号码，_______________

被告，_______________

住址，_______________

身份证号码，_______________

诉讼请求，_______________

风险提示，_______________

诉讼请求必须具体﹑明确，该写的一定要写，因为其事关法院审查的范围。但千万不可不加思考地乱要求，如果无相应的证据来支持你的主张，势必遭到败诉的后果，通常还会因此而向法院支付相应的诉讼费。

另外，诉讼请求应提出具体的数额，不能笼统地说“赔偿原告的一切损失”之类。虽然这是没有争议的，但并不等于在提出诉讼请求时多多益善，比较切合实际的请求数额，不仅可以减收诉讼成本，降低诉讼风险，而且有利于法院的调解和双方当事人的和解，减少讼累。

1、判令被告向原告支付逾期交房违约金_______________元及其自___________年___________月__________日至实际支付之日的利息，暂计至___________年___________月__________日为___________元，以上合计_______________元;

2、判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由，_______________

风险提示，_______________

诉状是个利剑，挑起战争。如果没有写好，那么势必倒过来伤到自己。因此，要摆事实，讲明道理，引用有关法律和政策规定，为诉讼请求的合法性提供充足的依据。摆事实，是要把双方当事人的法律关系，发生纠纷的原因、经过和现状，特别是双方争议的焦点，实事求是地写清楚。讲道理，是要进行分析，分清是非曲直，明确责任，并援引有关法律条款和政策规定。

___________年___________月__________日，原告与被告签订了编号为_______________的商品房预售合同。根据该合同的约定，被告应在___________年___________月__________日前向原告交付房屋，否则需向原告支付逾期交房的违约金;违约金自约定的交房期限届满之次日起至实际交付之日止，依原告全部已付款的万分之__________按日计算，并于实际交房之日起_______________内向原告支付。

___________年___________月__________日，原告向被告支付了全部购房款，但是被告未按照合同约定时间交付房屋。___________年___________月__________日，原告与被告签订了补充协议，被告承诺在___________年___________月__________日前交付房屋。据此协议，被告逾期交房的违约金仍按商品房预售合同中约定的交房日期即___________年___________月__________日之次日起计算。

___________年___________月__________日，被告向原告发出了关于推迟交房的致歉信。在该致歉信中，被告明确说明，“我司将严格依照与您签署的___________市商品房预售合同约定的方式向您支付违约金”。直到___________年___________月__________日，被告方将商品房预售合同项下的房屋交付给原告。

根据被告逾期交付房屋的事实以及双方关于违约金的约定，被告应当向原告支付自___________年___________月__________日起至___________年___________月__________日止的违约金及其利息。被告在实际交付房屋之日_______________日内未向原告支付违约金。原告多次要求被告支付违约金，被告始终不支付。___________年___________月__________日，原告委托律师向被告发出律师函，被告签收后仍不向原告支付违约金。

综上所述，为维护合法权益，原告根据我国法律的相关规定，向贵院提起诉讼，恳请贵院支持原告的诉讼请求。

此致

________________人民法院

起诉人(签字)，___________

___________年___________月__________日

房屋买卖合同正规版本 篇4

房屋买卖合同甲方(出卖方)，________________身份证号码，________________

乙方(购买方)，________________身份证号码，________________

甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议，

第一条基本情况

1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下，

(1)该房屋座落于_________，建筑面积为_________平方米;套内建筑面积_________平方米，附着车库,面积_________平方米;

(2)该房屋的所有权证证号为聊房权证新字_________号;

2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。

第二条保证甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条房价款与付款方式

1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋总房价款为人民币___________元整(小写，_____________________元)，此费用不包含房屋过户有可能产生的一切税费等费用。房屋过户产生的一切税费等费用由乙方一方独自另外承担。

2、支付方式、支付时间

(1)甲、乙双方同意，乙方于______年______月______日前支付给甲方人民币___________元整，(小写，____________________元)。

(2)乙方于______年______月______日前支付给甲方人民币___________元整(小写，___________元)。

(3)乙方于______年______月______日前一次性支付剩余购房款人民币___________元整，(小写，_________元)交给甲方。

3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。

第四条交付期限

1、甲、乙双方同意，甲方于______年______月______日正式交付该房屋钥匙，但是车库除外。车库交付时间为。甲方在_________购买房子交钥匙的时间，以聊城监狱通知为准。

2、甲、乙双方同意，待乙方把全部房款交给甲方后，甲方将房屋所有权证交乙方保存。甲方、乙1第页共1页

方到房地产主管部门办理过户手续。应由乙方通知甲方一快到房地产主管部门办理过户手续。

3、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由乙方一方独自承担。

第五条违约责任

1、甲方如不按本合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价______%的总额计算违约金给与乙方。

2、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3%计算的违约金给与甲方。

3、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，如任何一方违反上述合同规定，则守违约方有权解除合同，除1,2款外，违约方向守约方支付违约金人民币___________元整(小写，________________________元)。

第六条其他

1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、等相关杂费。

2、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应积极配合乙方做好房屋过户手续。

3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

4、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

5、本合同一式3份。其中甲方留执1份，乙方留执1份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。本合同自甲乙双方签订之起生效。

甲方(签章)，________________乙方(签章)，________________

联系电话，________________联系电话，________________

签约日期，________________

房屋买卖合同正规版本 篇5

房屋买卖合同正规版本

合同编号：（待填）

出卖人（甲方）：（待填）

收购人（乙方）：（待填）

地 址：（待填）

因（待填）原因，甲乙双方在遵守法律法规、平等、自愿、公平和诚实信用原则的基础上，经协商一致，签订本合同，共同遵守和履行。

第一条 房屋交易情况

房屋坐落地址为（待填）（以下简称该房地产），出售面积为（待填）平方米（以下简称该房屋）。该房屋产权证编号为（待填），登记机关是（待填），房屋权证编号为（待填）。该房屋目前为甲方所有，在本合同中，甲方同意按合同约定将该房屋出售给乙方。

第二条 房屋交易价格

1、该房屋的交易价格为（待填）元，总价款以最终的产权登记价格为准。

2、该房屋的交易价格由乙方全额支付至甲方账户。甲方同意在买卖双方签订本合同30日内办理房屋的过户、工商税务登记及转让，过户手续费承担方为乙方。

3、该房屋交付日期发生在房屋交接前。该房屋产权证上注明的最后交易价格为（待填）元，该价格为实际交易价格。若操作房屋过户前户口不在本市区，产权登记应提供和符合相关规定、文件的操作流程和相应的文件。

第三条 房屋交付及效力

1、该房屋的交付时间双方应在本合同中约定，如有未约定应以交付当日的约定为准。

2、该房屋交付应满足以下条件：

（1）交付当日，房屋在结构方面、水电气设备、地上及墙面的装修、窗户玻璃和门框状况等方面处于正常状态。

（2）房屋在对外卫生间、厨房及附属设施等的卫生状态良好，厨房排油烟设施清洗干净。

（3）在该房屋符合交付条件，甲方应将房屋产权证，房屋权证代表该房屋的所有产权证书移交给乙方，乙方对接过户方案符合规定，通过登记，转移产权。

3、该房屋交付应以甲方验房后，乙方验房符合要求后，确认交付文件等条件达成后，房屋产权证书，房屋权证交付完成，产权签证应在买卖双方同意的手续费用的进程中办理。

第四条 房屋税费承担

1、该房屋的交易税费由买方自行承担，甲方负责办理房屋交付只应当缴纳的税款和过户手续费。

2、交易达成在本合同生效之前，因税管机关改革政策变动，以及法律法规、主管部门规定的其他税费科目及标准发生变化，造成买方的交易费用增加的，费用的增加由买方承担。

第五条 房屋质量保证及维修

1、该房屋质量保证期从交付之日起，连续保证（待填）个月。

2、该房屋质量保证期内，如发现房屋材料质量问题，或者房屋结构、交付标准不符合相关规定，导致房屋无法正常居住，乙方应当及时告知甲方，并将房屋瑕疵向甲方核实，核实后将瑕疵部分更换或维修。

3、该房屋质量保证期结束后，甲方不再承担对房屋质量的担保，但甲方承诺在不少于（待填）年的合理时间范围内对房屋结构、基础等方面提供必要的技术指导。

第六条 合同的生效与解除

1、该合同自双方签订合同之日起生效。

2、若因不可抗力因素影响房屋交易无法完成，双方应协商解决；如真正由甲方原因，乙方可以自本合同签订之日起30天内解除合同，甲方在签订合同违反合同条款下将被未经通知处罚并承担所有费用。

第七条 其它条款

1、本合同未尽事宜，按照国家法律法规相关规范并以双方协商一致的原则确定。

2、双方应全文认真阅读和理解此合同，如双方有不符合国法及相关监管部门审批流程要求或漏洞情况，则双方应协商处理。

3、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，如有争议以法律赋予的方式解决。

（以下无正文）

房屋买卖合同正规版本 篇6

房屋买卖合同正规版本

房屋买卖合同是指买方和卖方就房屋交易达成一致共同签署的一份合同。它详细规定了双方的权利和义务，为保证交易的顺利进行起到了重要作用。下面将详细讲述房屋买卖合同的正规版样本。

一、合同的基本信息

本合同由买方和卖方共同签署，确认双方同意以以下方式进行房屋交易。买卖的房屋地址、面积、产权情况等基本信息应当明确标明于此。

二、房屋交易价格和方式

1.房屋交易价格：买方将支付给卖方的购房款金额，以人民币形式列明。卖方在接到购房款后应当提供完整的产权证明文件。

2.货币交易方式：买方应当在签订本合同之日起的15天内将全部购房款支付给卖方。双方确认收款方式并填写清楚。

三、房屋过户和产权交割

1.房屋过户：买方支付全部购房款后，在双方达成一致的时间和地点进行房屋产权过户手续。卖方应提供所有相关手续和文件，并承担产权过户所产生的费用。

2.房屋交割：房屋交割时间应在买方支付全部购房款后10个工作日内完成。交割时，卖方应确保房屋内部设施的正常运行，且房屋应处于良好状态。

四、房屋的质量和瑕疵担保

1.房屋质量保证：卖方保证所售房屋不存在重大质量问题，否则将承担相应责任，并按法律规定进行赔偿。

2.瑕疵担保：房屋瑕疵指交易过程中产生的一切由卖方造成的问题，包括但不限于装修不符合规范、漏水、电路故障等。如瑕疵问题出现，买方有权拒绝交房、要求修复或要求降价。

五、违约责任和争议解决

1.违约责任：任何一方违反合同规定，造成对方经济损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿经济损失等。

2.争议解决：双方发生争议时，应先友好协商解决。如协商不成，双方同意将争议交由当地仲裁机构进行处理。

六、合同的效力和其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有合同法律效力。

2.附件：本合同还包括附件，包括但不限于房屋买卖协议、产权证等。

七、合同终止和解除

1.双方一致同意终止合同，应签署解除合同书，并按合同规定进行解约手续。

2.任何一方严重违反合同规定，对方有权提出终止合同要求，并保留追究法律责任的权利。

八、其他条款

1.本合同的有效性、解释和履行依据中华人民共和国法律。

2.本合同未约定的事项，根据相关法律法规执行。

以上就是房屋买卖合同的正规版本，该版本详细描绘了买方和卖方在房屋交易过程中需要履行的权利和义务。合同的签订对于保证买卖双方权益、维护合法合规的交易过程具有重要意义。在日后房屋交易中，双方可按照该正规版本进行具体操作。

房屋买卖合同正规版本 篇7

房屋买卖合同正规版本

第一条 甲方必须是合法的房屋所有者，有全部的产权和使用权，并保证所售房屋没有司法裁定或者行政限制。

第二条 乙方确认所买房屋的使用性质和质量，对房屋本身及其附属设施、公共基础设施、周边环境、社会治安情况进行了充分的调查和了解。同时，乙方须对房屋所有权的真实性、合法性承担法律责任。

第三条 乙方承诺在此合同生效之日起十五天内付款完毕。在此期限内，甲方应保持房屋的原状。乙方未在截止日期前付款完毕的，甲方有权解除合同。

第四条 乙方在完成付款后，甲方应及时办理过户手续。交付房屋时，甲方应对房屋本身及其附属设施进行清点验收。

第五条 若房屋存在质量问题，乙方有权要求退货或者减价。甲方须及时与乙方协商，并在协商达成一致后对问题进行处理。

第六条 乙方应按规定向甲方支付房屋买卖款项，包括房屋单价、其他附加费用等。交付房屋时，甲方应提供合法的妥善保管过户材料等必要文件。

第七条 若任何一方因不履行合同而产生争议，双方应本着友好协商的精神解决。协商不成的，应向人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效之前，本合同任何一方有权解除合同。但应提前以书面形式通知对方。合同生效后，未经双方协商一致同意，不得解除。

第九条 本合同生效后，除非遵循法律规定，否则本合同不可撤回、不可更改，凡违反者，按法律规定处理。

第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。

房屋买卖合同是房屋买卖交易中最重要的合同。以上内容是房屋买卖合同正规版本的主题范文，包括了合同中主要的条款和内容，以保障双方权益，维护房屋买卖交易的正常进行，确保交易的合法性和安全性。在签订合同时，双方应认真核对合同条款，遵循法律规定，履行合同义务。同时，双方也应保持积极的沟通和合作，共同维护合同的顺利执行和买卖交易的顺利进行。

房屋买卖合同正规版本 篇8

房屋买卖合同正规版本

一、合同版本

本合同为房屋买卖合同的正规版本，主要包括房屋的交易要素、双方权利和义务、合同解除和争议解决等内容。本合同可供购房者和销售方使用，以确保交易的合法性和有效性。

二、房屋的交易要素

1、房屋信息：包括房屋基本情况、地址、面积、产权证号等。

2、配套设施：包括房屋内部设施及公共配套设施。

3、房屋权属：包括产权、使用权、租赁权等。

4、价格及支付方式：包括房屋价格、首付款、贷款方式等。

三、双方权利和义务

1、销售方的权利和义务：

（1）提供真实、准确的房屋信息及产权证书等相关证明材料。

（2）确保销售房屋权属清晰、无产权纠纷。

（3）保证房屋在签订本合同之日内无任何质押、抵押、保留出售债权等问题。

（4）协助购房者办理房屋过户等手续。

2、购房者的权利和义务：

（1）支付房屋的首付款、尾款等费用。

（2）按时还款，保证贷款的正常执行。

（3）在要求房屋产权过户时，配合出售方完成房屋过户等手续。

四、合同解除和争议解决

1、解除方式：双方协商一致，书面通知。

2、违约责任：违约方需赔偿守约方的全部损失。

3、争议解决：首先进行协商解决，如协商未果，则可向有关部门或仲裁机构申请解决。

总之，本合同作为房屋买卖协议的正规版本，可以有效保障消费者的合法权益，提高交易的安全性和合法性；同时，也对销售方的行为进行了规范，增强了其诚信度，并加强了双方的合作意识，共同推进房地产市场的规范发展。

房屋买卖合同正规版本 篇9

房屋买卖合同正规版本

一、合同双方

甲方（出卖人）：

身份证号码/统一社会信用代码：

住所地/营业场所：

乙方（买受人）：

身份证号码/统一社会信用代码：

住所地/营业场所：

二、房源信息

房屋地址：

房屋面积：

房屋用途：

产权归属：

房屋现状：

三、交易价格及方式

1、房屋总价：

2、首次支付：

3、尾款支付：

4、支付方式：

4.1 一次性支付

4.2 贷款

4.3 其他方式

4.4 首付款比例：

功能性房地产，其首付款比例应不低于30%。

非功能性房地产：其首付款比例应不低于40%。

四、买卖房屋的约定

1、物权移转与交付：

1.1 产权移转：产权交割期按约定在房屋交接时进行，产权转移登记在双方之一名下；

1.2 交付标准与条件：买受人在产权转移登记办理期限内，应将所有尚未交接的房屋按约定交付。

2、房屋瑕疵：如买受人在交付时或交割后发现房屋瑕疵，应已书面方式通知出卖人，在请求出卖人协助处理的情形下，能够取得明显的协商效果后，再签署书面协议；

3、权利和负担：出卖人要就该房屋的权利和负担尽一切可能向买受人做出准确、完整的告知，保证房屋处在良好的使用状态，保持房屋的正常水平和功能状态；

4、买卖款的支付：买受人自交接之日起7日内付清全部买卖款，逾期付款，应按照借款利息计算泊数逐日向出卖人偿付。

五、违约处理

1、卖方违约：出卖人一旦违反本合同约定，应付出违约金。

2、买方违约：

2.1 买受人未在交割前支付全部房款，或未在预约的时间内到达交割地点交货，即视为违反本合同，出卖人可以单方解除本买卖合同，并有权保证出卖人的权益；

2.2 买受人对交货的健全性、合法性、合理性发生争议的，可协商解决，仍不成，可向被告提起诉讼。

六、特别约定

7.1 本合同中所有的附带协议，应以正式书面形式作为合同的补充部分，并具有同等的法律效力；

7.2 出卖人对本房屋的标的物权质量、技术状况和其他法律规定的必要信息进行健全公示；同时​​接受买受人的质询；

7.3 如因个人信用、收入等原因不能按照本合同的约定支付全部房款的，应当在借款人评估后办理相关手续，采取借款方式支付房款。

7.4 各方同意，本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律；如因本合同产生的争议未能通过协商解决应通过诉讼解决。

7.5 本合同一式通过，甲、乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

甲方（出卖人）：

签名：

乙方（买受人）：

签名：

签订日期：年 月 日