最高额抵押担保借款合同(优选6篇)。

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最高额抵押担保借款合同【篇1】

最高额抵押担保借款合同

一、合同双方

甲方：（借款人）

身份证号码：

电话号码：

地址：

乙方：（出借人）

公司名称：

社会信用代码或营业执照号码：

地址：

电话：

二、借款金额

本合同借款金额为人民币________________元整（大写：_________________元），借款用途为___________。

三、还款方式及时间

1、还款方式：

（1）借款到期一次性还款；

（2）按年付息，到期一次性还本；

（3）分期还款：借款人按合同约定，每个还款期限按当期应还金额的方式向出借人还款；

（4）其他方式：___________。

2、还款时间：

（1）本合同规定的还款日期为____________；

（2）如因特殊原因借款人无法按期还款，应提前告知出借人，并协商进一步还款方式；

（3）逾期费用另计（按逾期本息总额的1%收取）。

四、抵押方式

1、本合同借款人借款所需的抵押物为：________________________________________（以下简称抵押物）。

2、抵押物的产权证号码、规格、数量、质量标准等内容详见附件一。

3、借款人将抵押物交付给出借人实物保管，并签订保管协议。

4、借款人依法享有抵押物的所有权，但未经出借人同意，不得变更、转让或处分抵押物。

五、抵押担保物权的设定和转移

1、本合同签署前，借款人已将拟设定的抵押权，履行对抵押担保物处分代价的交付手续或取得抵押物的实际控制权。

2、出借人凭本合同约定拥有抵押担保物的抵押权。

3、借款人还款完毕，出借人应当及时解除对抵押物的抵押，将抵押物予以返还或协助借款人进行抵押注销，并不得阻止借款人行使对抵押物的实际控制权。

六、保证

借款人保证抵押物系合法取得，不存在他人权属纠纷或处分限制等一切瑕疵，并保证自本合同生效之日起至借款全部偿还之日为止，不得对抵押担保物采取任何减价或破坏抵押物的行为。发生任何瑕疵或被解除所有权的情形及时通知出借人，并承担由此引起的一切法律责任。

七、违约责任

1、如借款人在本合同规定的还款日期未按期足额还款，出借人有权将借款本金及利息提前收回，借款人应承担逾期利息（按逾期本息总额的1%收取）。

2、如借款人 存在本合同所述保证的抵押担保物权不真实或因任何原因丧失的情形，出借人有权在通知借款人的情况下采取有力的法律手段追究借款人的违约责任，包括赔偿因其违约行为给出借人造成的经济损失及支付相关的实现费用。

八、法律适用及争议处理

本合同的生效、解释、履行及争议解决适用中华人民共和国法律。如双方因本合同履行产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向借款人所在地人民法院提起诉讼。

九、附件

附件一：抵押担保物清单

以上为本合同之约定内容。借款人已全面了解本合同内容，自愿签署本合同，并承诺严格遵守约定。本合同一式两份，借款人及出借人各执一份。

最高额抵押担保借款合同【篇2】

最高额抵押担保借款合同

一、合同双方

贷款方（出借人）： xxx公司

借款方（借款人）： xxx个人

二、借款基本情况

1. 贷款金额： 人民币XXX元整

2. 贷款期限： XXX年/月/日 至 XXX年/月/日

3. 贷款利率： 年化利率为XXX%

4. 还款方式： 将采用等额本息还款法进行还款

三、抵押物情况

1. 抵押物名称： xxx房屋（以下简称“抵押物”）

2. 抵押物权属： 借款人xxx个人所有

3. 抵押物权证号码： xxx号

4. 抵押物坐落地址： xx省xx市xx区xx路xx号

5. 抵押物评估价值： 评估价值为XXX元

6. 抵押方式： 抵押物作为本合同项下债权的担保物，以由借款人向贷款方出具的《抵押权利合同》的方式进行抵押。

7. 抵押物质量和权利状况： 抵押物自借款人取得所有权起，无第三人对其享有或者请求享有抵押、查封、扣押、保全、强制执行或者其他限制其拥有、处分权利的纠纷或争议。

8. 抵押物保险：抵押物已投保相应的保险，如保险金额不敷抵押债权或发生赔偿时，借款人应当及时补足抵押债权的差额。

四、抵押权的优先顺序

1. 本合同项下借款的还款优先于其他债务的清偿。

2. 借款人同意，贷款方在本合同生效之前已经设定的抵押权和贷款方在本合同生效之前出具的，以本合同项下借款为基础的借款协议中设定的抵押权优先于本合同所设定的抵押权。

3. 本合同设定的抵押权与其他债权拥有人合法设定的抵押权按照时间先后顺序确定其优先受偿权。

五、还款条款

1. 借款人有义务按照本合同规定的还款计划，按时足额偿还本合同项下的借款本息。

2. 如果借款人未按照还款计划的规定履行还款义务，则贷款方有权采取下列措施：

（1）催收、追讨借款本息。

（2）要求借款人承担逾期利息、滞纳金等费用。

（3）采取法律途径要求借款人清偿借款本息。

（4）依法利用抵押权和质权要求借款人清偿借款本息。

3. 借款人应当提前3个工作日通知贷款方，否则每次逾期费用为应还金额的X%。

六、违约条款

1. 借款人严格遵守本合同的约定，如因借款人违约导致贷款方损失，借款人应当承担相应的违约责任。

2. 借款人有下列情形之一的，视为借款人已经违约，贷款方有权全额终止本合同，要求借款人本息提前还清：

（1）未按时足额偿还借款本息，造成欠款的。

（2）借款人存在违法、违规行为的。

（3）借款人提供虚假信息，或者对贷款方隐瞒重要信息的。

（4）借款人其他严重违约行为的。

3. 本合同终止后，贷款方可以依法要求借款人履行已经到期的还款义务，以及支付贷款方的滞纳金、违约金、逾期罚息等各项费用。如果借款人未能按照约定的时间还款，则贷款方采取法律途径追偿。

七、争议解决与合同生效

1. 本合同的签署、履行与争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2. 本合同自双方签字盖章后生效，自合同生效之日起，本合同所列明的各项条款、条件开始对双方发生约束力。

3. 如本合同在执行过程中发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可以申请仲裁或者向有管辖权的人民法院起诉解决。

四、合同效力

本合同一式两份，贷款方和借款方各持一份。本合同自双方签署之日起生效，自借款人还清所有本合同项下的债务后终止。

借款方（签字/盖章）： 贷款方（签字/盖章）：

年 月 日 年 月 日

最高额抵押担保借款合同【篇3】

最高额抵押担保借款合同

甲方（借款人）：___________

身份证号：___________

地址：______________

乙方（出借人）：___________

身份证号：___________

地址：______________

就借款事宜，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、 借款金额及用途

1、甲方向乙方借款人民币______元整;

2、本次借款用途为__________（注明具体用途）。

二、 抵押物权利和指定

1、甲方不动产___________（住宅）

权利证号：___________

所在地：_____________

所有人：_____________

2、甲方不动产___________（办公用房）

权利证号：___________

所在地：_____________

所有人：_____________

3、本次借款将以上述两处不动产作为抵押物，甲方同意将两处不动产权利证书及相关证件交付给乙方持有，直至本次借款完全偿还。

4、借款期间，甲方若不履行还款义务，乙方有权处置上述两处抵押物。

三、 借款利率、期限及还款方式

1、本次借款利率为______%/年;

2、借款期限为_____个月，自______年____月____日起，至______年____月____日止;

3、还款方式为___________（注明还款方式，如：一次性还款、等额本金、等额本息等）。

四、 违约和责任

1、甲方未按期偿还借款本息的，应按照约定支付逾期利息（逾期日利率计算）;

2、甲方未能按时履行还款义务的，则应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失;

3、甲方未按期归还借款且未加以妥善解决的，乙方有权向甲方提起法律诉讼或仲裁程序，甲方承担全部法律责任和经济赔偿责任。

五、 合同的解除和终止

1、借款期间，甲方有权主动申请提前还款或部分还款，但提前还款不得低于借款本金十分之一，部分还款最低不得低于本次借款的30%。

2、本次借款合同到期后，借款本息全部清偿后，本合同自动解除并终止。

六、 合同的代表和联系方式

1、甲方代表人签字：

2、甲方联系方式：

3、乙方代表人签字：

4、乙方联系方式：

以上为借款合同全文，双方经仔细阅读后签字生效。

最高额抵押担保借款合同【篇4】

最高额抵押担保借款合同

我方作为借款人，与贷款人签订了最高额抵押担保借款合同，本合同具有合同明确、具有约束力、交易公正、安全可靠等特点，是一种广泛运用的贷款方式，已在市场上得到广泛应用。

一、借款基本情况

1.贷款人：XXXXX

2.借款人：XXXXX

3.借款金额：最高额度XXXXX元

4.利率：XXXXX%/年

5.借款期限：XX年

二、最高额抵押担保

借款人在此向贷款人作出如下担保：

1.借款人的债权人向其提供的所有担保均纳入此合同的担保范围中。

2.根据贷款人的要求，借款人应将其所拥有的房屋、工厂、土地和其他财产或权利进行抵押，以作为借款人履行此合同所负债务的担保。

3.借款人应在合同签订后的30天内办理抵押登记手续。

4.借款人未能按照合同规定的时间办理抵押登记手续或提供足额的担保物时，贷款人有权解除合同并追究其侵权责任。

三、利息计算

1.按合同规定，借款月利息为：（借款金额*年利率/12）元。

2.借款自发放日起开始计息，每隔一个月还本付息。

3.借款人应保证每次还款按时足额支付，如有拖欠则按约定加收罚息。

四、借款违约

1.如借款人未能按照合同约定的期限偿还贷款本金和利息，或未能履行此合同中的任何其他义务，借款人必须支付起追讨债权人的全部费用，包括但不限于律师费和执行费。

2.如借款人违约，贷款人有权采取限制担保物的出售或抵债等措施，以保障贷款人的合法权益不受侵犯。

五、其他条款

1. 合同未约定的事项及有关本合同的解释，由借贷双方协商一致；

2.本合同一式两份，贷款人和借款人各持一份。

3.本合同自借款人盖章后生效，有效期为XX年。

4.借款人与贷款人保证本合同所载内容真实、准确无误。

最后，本合同是双方事先协商一致的规定，双方应在合同中约定的条款和条件下履行合同义务，并积极配合履行合同的相关规定。本合同依法成立并具有法律效应，是双方权利和义务的约定。如果其中任何一条约定与法律规定不一致，以法律规定为准。双方应服从仲裁裁决或法院判决。

最高额抵押担保借款合同【篇5】

最高额抵押担保借款合同

甲方(借款人)： _______________

乙方(放款人)： _______________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规以及双方的意愿，甲乙双方在平等自愿的基础上，达成如下合同：

第一条 借款基本情况

1. 借款金额：__________ 元人民币；

2. 借款人用途：__________ ；

3. 借款期限：______ 年，自 __年 __ 月 __ 日起至 __年 __ 月 __ 日止；

第二条 利息和还款方式

1. 利息计算方式：借款人按照放款金额计算应还利息，年利率为____%；

2. 还款方式：利息按季偿付，本金到期一次性偿还；

3. 违约金：如借款人违约未按合同约定的时间、方式还款或未经借款人书面同意擅自使用借款，按照协议借款金额（主、利、罚）收取违约金。

第三条 抵押担保

1. 抵押财产：借款人已将其位于__________ 的房屋作为抵押物，登记于__________ 不动产登记机构并办理了抵押手续，已按照估值 __________元入押，一并交由乙方保存；

2. 抵押期限：借款人根据合同的约定，按时足额履行还款义务，并于本合同约定的期限履行完毕，乙方对此概不作出任何异议，各项权利义务自行承担；

3. 授信额度：该合同设立贷款额度上限为__________元人民币，当抵押物价值不足以抵押借款，须重新办理抵押手续或改变抵押方式，以确保乙方的合法利益；

4. 财产保险：借款人自负责抵押物的财产保险，并在限额以上办理相应保险，向乙方提供保险单及保单复印件；

5. 滞纳金：借款人逾期未还款，自应支付罚息，按照约定罚息月利率的________%收取，连续逾期将计收滞纳金。

第四条 违约责任

1. 如借款人未按期足额偿还本息，或存在逾期，应当依据本合同承担罚息和滞纳金，并承担本合同约定的所有违约责任；

2. 若借款人违反本合同的规定，对于借款人因违约所引发的一切后果，甲方应当承担。

第五条 合同解除

1. 甲方主动申请解除本合同，应在此前至少提前__日书面通知乙方，并缴纳合同到期应还本金及利息；

2. 乙方可在甲方有违反合同约定的情况下解除本合同，乙方公司或代理人根据具体情况，任选一项或多项适当的方式分期或一次性要求甲方提前付清本合同项下的款项，此时甲方必须立即结清全部本息。

第六条 其他

本合同附件：甲方的个人身份证及购房合同，乙方权力委托书等相关证件。

第七条 争议解决

1. 双方因本合同发生的任何争议都应协商解决；

2. 协商不成的，双方可以协议仲裁或向人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效及效力

本合同经双方盖章签字后生效，具有合法效力。

甲方（借款人）：_______________

乙方（放款人）：_______________

签订日期：__ 年 __ 月 __ 日

最高额抵押担保借款合同【篇6】

最高额抵押担保借款合同

甲方：借款人（详见正文）

乙方：出借人（详见正文）

鉴于甲方需要资金用于个人经营或生活所需，乙方经审慎考虑同意向甲方提供贷款，甲方为筹措资金，将其名下物业抵押，双方依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，经过友好协商，就乙方向甲方提供最高额抵押担保借款事宜订立本合同。合同内容如下：

第一章 贷款的基本情况

1.1 贷款名称：最高额抵押担保借款（以下简称“本合同”）。

1.2 贷款本金数额：人民币（以下同）（详见附件一）。

1.3 贷款期限：自融资日期起（日）年。

1.4 还款方式：按照约定的还款计划归还本金和利息。

第二章 抵押物的基本情况

2.1 抵押物种类：（详见附件二）

2.2 抵押物位置：（详见附件三）

2.3 抵押物面积：（详见附件四）

2.4 权利证书及登记情况：（详见附件五）

第三章 利率和费用

3.1 利率：本合同基准利率为（详见附件六），根据国家财政与货币政策变化、市场资金供求状况以及商业银行贷款利率变化情况等因素，可由出借人单方调整利率。

3.2 手续费及其他费用：（详见附件七）

第四章 保证条款

4.1 甲方作为借款人承认：为保证乙方的借款权益，本合同项下的全部或部分借款（包括债权、利息及逾期利息、罚息、违约金、滞纳金、诉讼费用等）均由其名下的抵押物担保。

4.2 甲方保证其具有合法的权利作出本合同所规定的任何和所有担保，并且保证本合同所规定的担保权利没有被其他抵押人、抵押权人、扣押人、质权人等权利人主张过。

4.3 如甲方违反本合同规定而使乙方的借款权益受到损害，甲方应承担相应的违约责任，并且承担因甲方违约而导致乙方产生的所有损失。

4.4 如因不可抗力因素或政府法律、法规的更改与限制，使本合同的目的无法实现，或者本合同的目的被视为不合法或不可实现，本合同应当立即终止，双方应当采取合理措施协商处理已发生的款项及因此而产生的各项问题。

第五章 违约和争议解决

5.1 本合同一方因自身原因或违反本合同规定导致本合同无法履行的，视作违约。由违约方承担相应的违约责任，并承担因此而产生的所有损失。

5.2 若双方之间发生争议，应在友好协商的基础上解决，若协商不成，双方均可向合同签订地所在地人民法院提起诉讼解决。

第六章 附则

6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款期限届满后，或者提前偿还完毕借款本金、利息及其它相关费用时截止。

6.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，请双方签字盖章确认。

附件一：贷款本金数额

附件二：抵押物种类

附件三：抵押物位置

附件四：抵押物面积

附件五：权利证书及登记情况

附件六：本合同基准利率

附件七：手续费及其他费用

甲方（借款人）：_________________（签字盖章）

乙方（出借人）：_________________（签字盖章）

签署日期：_________________（年）（月）（日）