改造方案(收藏十一篇)。

一项工作，首先要具有计划，才会有后续的开展，在你迷茫的时刻。我们应该结合需求制定具有可行性的方案，编写工作方案的人需要有高瞻远瞩的眼光和深思熟虑的判断。，好的方案该怎么做你知道吗？根据您的要求我整理了以下信息：“改造方案”，欢迎来到我们的网站让我们为您呈现优质的内容！

改造方案(篇1)

韩政发（2012）40号

关于印发《韩店镇2012年农村危旧房改造工作

实施方案》的通知

各村村委会：

为了进一步改善农民的居住条件，从根本上消除农村危旧房屋的安全隐患，按照县政府关于实施农村危旧房改造的统一部署，结合我镇实际，特制定本实施方案。现予印发，请认真组织实施。

附：韩店镇2012年农村危旧房改造实施方案

二0一二年三月十九日

主题词：危旧房改造实施方案通知抄报：县住建局韩店镇党政综合办公室2012年3月19日印（共印20份）

韩店镇2012年农村危旧房改造实施方案

为认真贯彻落实党的十七大会议精神，切实改善农村困难群众生活条件，进一步提高农村生产生活环境质量，确保将县委、县政府确定的农村危旧房屋改造工程的惠民实事办好办实，结合我镇实际，特制定本实施方案。

一、目标任务

我镇今年确定实施农村危旧房改造涉及3村149户，其中上洼88户，武家57户，西门3户，东门1户。每户新建45平方米以上砖木结构房屋一套，全镇共万平方米。

二、实施对象确定程序

危旧房改造对象主要是长期居住在存在安全隐患的窑洞、茅草房、土坯房等危旧房屋的农户。

确定实施对象，必须坚持实事求是和公开、公平、公正的原则，充分发扬民主，尊重农民意愿，优先考虑享受低保的贫困农户，在此基础上安排需要改造且有能力自筹资金的农户。危旧房屋改造对象确定程序为：

（一）申请

要求实施危旧房改造的农户向村委会和镇政府提供书面申请一式两份，说明现住房状况、申请危旧房屋改造建设规模和自筹资金情况，提供户主身份证复印件两份。对符合条件无力自筹资金主动放弃的农户，本暂不安排危旧房改造资金，但必须有本户户主书面说明。

（二）评议

村委会召开村民大会或村民代表会议，对申请危旧房屋改造的农户进行民主评议，初步提出名单并公示7天无异议后上报镇政府审查。

（三）审查、审批

镇上将组织专门人员对上报的危旧房改造农户进行审查核实，并公示7天无异议后，提交党委会进行审议，上报县建设局审批。

三、建设标准

危房改造由县建设局负责，有关部门配合，编制完成涉及农村危旧房改造的村庄建设规划，并严格按照规划进行建设。本方案仅提出最低建设标准：抗震八度设防标准，建筑面积为45平方米，结构形式为砖木或砖混结构。改建房屋总的原则是做到坚固耐用、经济实用、方便节约、质量和标准达到抗震八度设防标准。经验收合格的房屋，在醒目位臵统一镶嵌“甘肃省农村危旧房改造工程”标志牌。

四、实施步骤

（一）动员部署阶段（3月10日—3月20日）。镇上成立农村危旧房改造实施机构，制定具体实施方案，制定相关制度，明确责任人，并同时在全镇范围内宣传农村危旧房改造相关政策。

（二）审核阶段（3月21日-5月1日）。按照“农户提出书面申请、村民会议评议、村委会统一审查”的步骤，各

村要建立危旧房改造台帐，完成改造户审核、评议，上报镇政府审批备案。

（三）组织实施（5月2日-10月2日）。落实建设用地，全面施工建设。8-9月，镇政府邀请县建设局人员进行现场检查、抽查。

（四）督查验收（10月3日-10月15日）。各村在危房改造竣工后，先进行自验整改，再由镇政府农村危房改造领导小组组织检查验收，最后邀请县上有关部门全面验收，经验收合格者，兑现资金。

（五）入住阶段（10月16日-10月31日）。经验收合格的改造建设房屋，镇上将统一设臵加挂“甘肃省农村危旧房改造户”标志牌，并动员农户入住。

五、保障措施

（一）加强组织领导。镇政府成立由镇长任组长，党委副书记、纪委书记、分管副镇长为副组长，财金资金管理中心主任、政府文书、民政办助理员和干事为成员的韩店镇农村危旧房改造领导小组，指导全镇农村危旧房屋改造工作，协调处理危旧房屋改造中的重大事宜。要求各村成立相应的领导小组。

（二）明确责任制度。各村要明确工作任务、质量、进度及竣工时间，一级抓一级，层层抓落实。实行分工负责、包村包社包户的责任制度，以保证改造工程的顺利进行。各村支部书记是组织实施危旧房改造的直接责任人，要及时督促任务落实并向镇领导小组报告进展情况。

（三）强化监督管理。危旧房改造全过程要透明公正，严格制度，严格程序，严格管理，严明纪律，不能虚报瞒报、弄虚作假，不能搞优亲厚友。危旧房改造资金必须坚持专账管理，专款专用，中期和竣工验收合格，由镇领导小组一致同意后拨付，严禁截流或挪作他用。

（四）注重安全质量。各村要加强安全管理，在建设中发生的安全问题由所在村包村领导、驻村干部及村党支部书记负责，同时，各示范点、村组要严把建房材料质量关，杜绝偷工减料，确保建房质量达到规定标准。凡验收不合格的工程一律不予补助，直至限期整改合格后给予补助。

（五）健全档案资料。各村要按县住建局要求，做好建房资料的收集、整理、归档等工作，资料包括建房对象家庭基本情况、经济和住房状况，村民会议或村民代表会议报到册，民主评议情况，公示记录，建房前后住房对比照片以及其他相关手续等。

（六）严肃工作纪律。各村要把危旧房改造纳入政务公开、村务公开的内容予以公开，自觉接受群众监督。对在工作中违反公开、公平、公正原则和有失职、渎职、以权谋私、优亲厚友、瞒报虚报行为以及其他违规行为者，一经查实，要严肃查处。

改造方案(篇2)

目录 第一部分：商业部分 1-大连市概况  5 1-1大连市概况  5 2-大连市的商业分析  5 2-1市场回顾  5 2-1-1国营商场同合资商场共存  5 2-1-2超市效应  6 2-1-3商场相对比较集中  7 2-2大连商业分析  7 2-2-1大连现时商业总存量  7 2-2-2未来商业供应  7 2-2-3市场售价及租金反映  10 2-3大连商业个案分析  11 2-3-1大连胜利广场  11 2-3-2大连大世界家居广场  12 2-3-3大连奥林匹克购物广场  13 3- 项目的商场部份分析  15 3-1项目概况  15 3-2项目SWOT分析  16 S——项目优势  16 W——项目劣势  16 O——机会  17 T——威胁  18 4-市场定位  18 4-1国内市场形势  19 4-2大连商城的形势  21 4-3本项目覆盖地域及经济潜力  22 4-4市场需要什么  23 4-4-1商场档次分析  24 4-4-2商场类型  25 4-4-3商场主题分析  25 4-5本项目产品定位  26 4-5-1档次定位  26 4-5-2本项目的主题定位  28 ※ 首创旅游式主题的商业物业概念  28 ※ 主题新颖的吸引  28 ※ 市内旅游文化的支持  28 ※ 对消费人群的吸引力  29 ※ 借用概念的吸引力  29 ※ 借用其它元素的吸引力  30 4-5-3形象定位  30 4-5-4项目定位的发展优势  31 4-6项目产品设计建议  33 4-6-1针对项目整块建议  33 4-6-2针对 A、B、C、X地块的业态？  33 4-6-3针对D、E地块规划  35 4-6-4针对D、E地块的业态设置  35 4-7项目的特色如何营造  38 5-商场的租售策略  40 5-1目标客户  40 5-1-1销售目标客户  40 5-1-2招商客户  40 5-2租售时机  40 5-3租售策略  41 5-3-1租售推广策略  41 5-5主要促销手段  45 5-6招商条件  46 5-6-1租金优惠  46 6-商场的经营管理  47 6-1角色  47 6-1-1对内经营  47 6-1-2对外经营  47 6-2目标  48 6-3效果  48 6-3-1旺人（消费人流）  48 6-3-2旺场（投资者和商家）  49 6-3-3旺财（经营收益）  49 6-3-4运用多元化经营策略，  50 6-4商业物业主要经营管理模式  50 6-4-1经营模式比较  50 6-4-2采用经营模式的论证  52 6-4-3结论  52 7-经营推广  53 7-1推广活动  53 7-2信息系统建议  53 7-4经营促销手段参考  54 8-经营管理组织架构  55 9-商业招商经营运作优势  55 9-1-1具有较强的商业招商能力，  55 9-1-2具有实际招商操作经验，  55 9-1-3具有引入主力店的成功经验  56 9-1-4丰富商业经营运作经验，  57 9-1-5服务品牌  57 第二部分：住宅部分 1-大连住宅市场概况分析  59 2- 项目的优势劣势分析  60 2-1项目优势：  60 2-2项目劣势：  60 3- 目标客户的定位和分类  61 3-1住宅的目标客户分析  61 3-2公寓的目标客户分析  

改造方案(篇3)

旧楼改造施工方案

随着城市发展的不断推进，许多城市中的旧楼逐渐失去了原有的功能和魅力。为了让这些旧楼焕发新的生机，提高城市空间的利用率和美观度，旧楼的改造工程变得日益重要。本文将详细介绍一种旧楼改造的施工方案，以期完整地解决改造过程中的各种问题。

1. 问题分析

在进行旧楼改造之前，我们首先需要对原有建筑的问题进行深入分析。这些问题可能包括结构老化、设备陈旧、空间布局不合理等。通过全面的问题分析，我们能够更好地制定改造方案，确保改造结果能够满足现代社会的需求。

2. 设计规划

在问题分析的基础上，我们需要进行设计规划。设计规划包括建筑外观设计、结构改造设计、内部装修设计等。在设计规划阶段，我们需要充分考虑建筑的历史价值和文化特色，确保改造后的建筑既具有现代感，又能够保留历史遗留的痕迹。

3. 施工准备

在进行具体施工之前，我们需要进行一系列准备工作。首先是制定详细的施工计划和时间表，确保施工的有条不紊进行。其次是购买所需的材料和设备，以及组建施工团队。此外，我们还需要与相关部门进行沟通，获得改造工程的许可和审批。

4. 结构改造

结构改造是旧楼改造的核心环节之一。根据设计规划，我们需要根据建筑的具体情况进行结构加固、墙体拆除、扩建等工作。在进行结构改造时，我们需要充分考虑安全性和稳定性，确保改造后的建筑能够承受各种外力的作用。

5. 设备更新

随着科技的不断进步，许多旧楼的设备已经落后于时代的发展。因此，在改造过程中，我们也需要考虑对设备进行更新。这可能包括电气设备、给排水设备、空调系统等的更换或升级。通过更新设备，我们能够提高楼内环境的舒适度和安全性。

6. 内部装修

内部装修是改造过程中的最后一步，也是最能体现建筑美感的环节之一。根据设计规划，我们可以进行墙面翻新、地面铺设、天花板装修等工作。在进行内部装修时，我们需要注意选用环保材料，确保室内环境对人体健康无害。

7. 后期维护

改造工程完成后，我们还需要进行后期维护工作，以确保建筑的持续运行和美观。后期维护包括定期检查设备、清洁保养建筑以及解决后续出现的问题。通过良好的后期维护，我们可以延长建筑的使用寿命，并节约后续维修费用。

总结起来，旧楼改造施工方案需要经过问题分析、设计规划、施工准备、结构改造、设备更新、内部装修和后期维护等环节的全面考虑。通过合理的方案制定和科学的施工方法，我们能够将旧楼改造成为符合现代需求的新型建筑，提高城市空间的利用效率和美观度。

改造方案(篇4)

阳台改造方案

阳台是我们家中的一片小天地，它不仅能够为我们提供户外活动的场所，还能让我们欣赏美丽的风景。然而，随着城市化进程的加快和人们生活水平的提高，绝大多数家庭的阳台都变成了简单的晒衣场所，没有被充分利用起来。因此，对于阳台的改造方案变得越来越受关注。下面，我将为大家介绍几个能够改善阳台使用功能的方案。

首先，我们可以考虑打造一个休闲区。在受限的空间内，合理规划家具的摆放位置非常重要。可以选择一组简约的户外桌椅，搭配上柔软舒适的椅垫和靠垫。这样，我们就能在阳台上享受惬意的午后时光，阅读书籍、品味咖啡，或与家人朋友一同聊天。如果阳台空间够大，我们还可以添加一个吊床，让人在陶醉于轻风拂面的同时，享受阳光的温暖。

其次，考虑到城市的生活节奏越来越快，很多人都希望能在家中打造一个绿意盎然的天地，以缓解压力。在阳台上养一些绿植是一个不错的选择。我们可以根据阳台的大小和光照条件来选择适合的植物。例如，我们可以种植一些耐荫性的植物，比如铁线蕨、常春藤等，它们适合在半阴处生长。另外，如果阳台充分阳光，我们可以选择一些阳光充足、抗旱耐寒的花草，如向日葵、滴水观音、紫藤等。在阳台上摆放一些花盆、花架或者花柱，将植物装点得美轮美奂，给人带来愉悦的心情。

第三，从装饰角度出发，我们可以利用壁挂、花瓶、挂画等小装饰品来装点阳台。挂壁挂可以给阳台增添一些生气，可以选择一些具有自然风格的壁挂，例如风铃、水晶球等。如果我们喜欢收集瓶子，我们可以将它们装饰成花瓶，然后放在阳台上。这样不仅可以起到装饰作用，还能将我们的收藏展示在阳台上。此外，挂画也是对阳台进行装饰的好方式。我们可以选择一些风景画或者抽象画，将它们挂在阳台的墙上，让阳台变得更加有趣和艺术。

最后，我们还可以考虑将阳台改造成一个储物区。在有限的空间内，合理利用每一寸空间非常重要。我们可以选择在阳台的墙上安装一些储物柜或者架子，用来存放一些季节性物品，如露天的家具、野餐用具等。如果阳台空间足够大，我们还可以在角落放置一个储物箱，用来存放一些杂物或者衣物。这样，不仅能够保持阳台整洁，还能节省室内空间。

总而言之，阳台改造方案的核心在于合理利用空间，给阳台赋予新的功能。无论是打造一个休闲区、创建一个绿意盎然的天地、装饰阳台或者打造一个储物区，我们都应该根据自身的需求和实际情况来制定方案。只有通过适合自己的改造方案，才能让阳台真正成为我们生活的一部分，并给我们带来更多的欢乐。相信只要用心设计，每个家庭都能在阳台这片小天地上欢度美好的时光！

改造方案(篇5)

1、在现有绿地基础上，保留观赏价值较高的植物，沿路的小块绿地将其抬高，修砌花坛；楼群之间的绿地以草坪为底，适量栽植鸢尾、金山绣线菊、景天等宿根花卉，组成模纹图案；增加紫薇、连翘、榆叶梅、樱花、金银木、丁香等花灌木，在小区主要道路两侧栽植行道树；乔、灌、草、花合理配置，层次分明、疏密有致、色彩丰富，形成恬美、幽雅、变化的园林空间，提高小区整体化水平，改善人居环境。

2、鉴于小区绿化覆盖率不达标，在主要道路两侧采用规则式栽植方式，每隔5米起除道板，栽植树型优美的金丝垂柳、合欢、国槐等乔木作为行道树，既增加了道路景观效果，又增加了绿量。

3.本着“以人为本”的原则，结合小区现有健身区，在小区空间较大的地方修建三、四处休闲广场，花坛、石凳、小品等各项园林设施齐全，为居民提供集健身、休闲、娱乐为一体的小型休闲广场。

4.充分利用小区现有绿化条件，本着“见缝插绿”的原则，在居民楼两侧及栏杆处栽植爬墙虎或五叶地锦等爬藤植物，适情进行立体绿化，不断延伸绿化空间，增加绿量。

改造方案(篇6)

旧楼改造施工方案

随着城市的不断发展和人们对于宜居环境需求的提高，旧楼改造成为了一个迫切的问题。旧楼改造施工方案是指针对旧楼进行全面、系统的改造，以提升其居住环境、功能和安全性的一系列计划和措施。本文将详细阐述旧楼改造施工方案的可行性以及具体实施步骤。

一、可行性分析

1.1 现状问题分析

首先，需要对旧楼的现状问题进行全面的调研和分析。旧楼常常存在建筑结构腐蚀、设备老化、空间利用率低、隔音隔热效果差等问题。这些问题不仅影响居住环境，还可能对居民的身体健康和生活质量造成负面影响。

1.2 技术可行性分析

其次，需要针对旧楼改造的技术可行性进行分析。包括对现有结构和设备的状况评估，同时要考虑改造过程中可能遇到的技术难题和解决方案。确保改造方案的可行性和实施性，以确保项目能够顺利进行并达到预期的改善效果。

1.3 经济可行性分析

最后，需要对旧楼改造的经济可行性进行评估。这包括对改造项目的资金投入和回报进行预估，考虑到投资成本和改造后的经济效益。通过合理的经济规划，确保改造项目在经济上可行，并能够吸引投资方和居民的支持。

二、实施步骤

2.1 制定改造计划

在分析可行性的基础上，需要制定一个详细的改造计划。该计划需要包括改造的内容、施工时间表、改造费用预算等。同时，还需要考虑到改造期间的居民生活和使用问题，制定合理的施工安排，最大程度减少对居民生活的影响。

2.2 施工前准备

在正式施工之前，需要进行一系列的准备工作。包括地质勘察、测量设计、施工图纸的制定等。同时需要与相关单位和居民进行充分的沟通和协商，确保改造工作的顺利进行。

2.3 实施改造工程

根据改造计划，进行相应的改造工程。包括拆除旧的建筑结构、更新老化的设备、提升隔热隔音效果等。在实施工程过程中，需要严格按照相关建筑规范和安全标准进行操作，确保改造工程的质量和效果。

2.4 完工验收和保养维护

改造工程完成后，需要进行全面的验收工作。包括对改造结果和施工质量进行检查和评估。同时，还需要制定合理的保养维护计划，确保改造后的建筑和设备能够持久稳定地运行。

三、改造效果评估

改造工程完成后，需要对改造效果进行评估。包括居住环境的改善程度、设备更新后的使用效果、改造项目的经济效益等。通过评估结果，及时调整和改进改造方案，以满足居民和市民对于宜居环境的需求。

综上所述，旧楼改造施工方案是一个复杂而细致的工程，需要充分的可行性分析和实施步骤的规划。通过科学的改造方案和严格的施工操作，可以帮助旧楼实现从“旧”到“新”的转变，提升居住环境质量，提供更加舒适、安全的生活空间。

改造方案(篇7)

加固改造方案是指对建筑物或结构进行加固和改造，以提高其抗震、抗风、抗火等性能，保障人员安全和财产安全。加固改造方案通常包括结构评估、设计方案、施工图纸等，并需要经过专业的工程师和建筑师的审核和批准。在文章中，将详细介绍加固改造方案的设计和实施过程，以及其重要性和影响。

一、加固改造方案的设计流程

加固改造方案的设计需要综合考虑建筑物或结构的现状、使用条件和预算等因素，以下是一般的设计流程：

1. 结构评估：首先对建筑物或结构进行全面评估，包括材料的质量、结构的强度和稳定性等方面。可以借助现代科技手段，如激光扫描和计算机建模，来获取详细的数据和模拟分析结果。

2. 设计方案：基于结构评估的结果，设计师制定加固改造方案。该方案包括选择适当的加固材料和技术、确定加固区域和方法等。在设计过程中，需要充分考虑加固后的结构整体性、美观性和实用性。

3. 施工图纸：设计方案完成后，需要制定详细的施工图纸。施工图纸包括结构工程的施工方案、材料规格和数量、加固结构的细节图纸等，以确保施工过程中的准确性和一致性。

二、加固改造方案的重要性和影响

加固改造方案的重要性在于提高建筑物或结构的安全性和可靠性，使其能够承受更大的荷载和外力影响。对于地震多发区的建筑物来说，加固改造方案更是至关重要的，可以防止或减轻地震灾害对人员和财产的伤害。

加固改造方案还可以提高建筑物的使用寿命和经济效益。通过合理的加固设计和施工，可以延长建筑物的寿命，避免频繁的维修和更换。同时，加固改造还可以改善建筑物的能效，如增加断热层和隔音层，减少能源消耗，降低运营成本。

加固改造方案的实施对于建筑行业和工程师的影响也非常大。它推动了结构工程技术的发展和创新。同时，加固改造方案的实施需要大量的资金和人力资源，为建筑行业和相关从业人员提供了就业和发展机会。

三、加固改造方案的案例分析

以某地震多发区的老旧住宅为例，该住宅存在结构老化和安全隐患。经过专业的结构评估和设计方案分析，加固改造方案如下：

1. 加固材料选择：选择高强度钢材作为加固材料，用于修补或加固结构薄弱部位，如柱子和梁。

2. 加固方法：采用挖槽加固方法，即在结构薄弱部位挖槽并填充钢筋混凝土，增加其受力能力。

3. 增加断热层和隔音层：在外墙和屋顶增设断热层和隔音层，提高建筑物的能效和舒适性。

4. 恢复破损部位：对于已经受损的部位，进行修补和恢复，保证建筑物整体的安全和美观。

通过以上加固改造方案的实施，老旧住宅的结构安全性得到提高，能够更好地抵御地震等自然灾害的影响。同时，加固改造也为住户提供了更加安全和舒适的居住环境。加固改造方案的成功实施也为类似的老旧住宅提供了借鉴和参考。

加固改造方案是为了提高建筑物或结构的抗震、抗风、抗火等性能而设计的。它的设计流程包括结构评估、设计方案和施工图纸等。加固改造方案的实施对于建筑物的安全性、经济性和可持续发展都有重要的影响。通过合理的加固改造，可以有效延长建筑物的使用寿命，提高能效和舒适性，为社会的可持续发展做出贡献。

改造方案(篇8)

老旧小区是城市发展进程中不可避免的产物，随着时间的推移和社会进步的不断推动，许多老旧小区出现了各种问题，如设施老化、环境脏乱差等。为了提升居民的生活品质和城市的整体形象，实施老旧小区改造方案势在必行。本文将详细、具体且生动地介绍实施老旧小区改造的方案。

首先，改造方案应从小区的基础设施入手。老旧小区的给排水管道、电力线路和燃气管道通常都存在着疏通不畅、老化损坏的问题。改造方案应该对这些基础设施进行大规模的维修和更新，确保小区内的水、电、气流畅供应。同时，应在小区内增设垃圾分类处理设施，推行垃圾分类制度，提高小区的环境卫生水平。

其次，改造方案还应注重小区的绿化和景观提升。老旧小区通常缺乏绿化和景观设计，土地利用率低，给居民生活造成了很大的影响。改造方案应考虑在小区内增设公园、花坛、游乐设施等绿化景观，增加居民的休闲娱乐场所，提升小区的整体美观程度。同时，可以引入生态技术，打造生态小区，例如在屋顶建设绿化系统，利用雨水收集设备和太阳能发电设备，提供给小区居民的生活使用。

另外，改造方案还应重视老旧小区的物业管理和社区服务。物业管理水平的提升是老旧小区改造的关键，可以引入专业的物业管理公司进行管理，确保小区内的公共区域的清洁、安全和维护，提供高质量的服务。同时，可以推行社区活动，组织居民参与各种形式的文化、运动活动，增强邻里之间的交流和互动，营造和谐的社区氛围。

最后，改造方案还应注重老旧小区的节能环保。老旧小区的房屋通常保温隔热效果差，能源消耗高。改造方案可以在小区内进行节能改造，例如对房屋进行保温隔热处理，更换节能照明设备，推广太阳能热水器等。同时，可以鼓励居民采用节能环保的生活方式，如减少用水用电，垃圾分类等。

综上所述，老旧小区改造实施方案应从基础设施维修、绿化景观、物业管理、社区服务和节能环保等多个方面入手。通过这些措施，可以提升老旧小区的整体形象和居住环境，提高居民的生活品质，营造美好的城市社区。这样的实施方案势必需要政府、物业公司、居民等多方的支持和参与，共同努力推动老旧小区改造工作的顺利进行。

改造方案(篇9)

甲方，___________________________合同编号，___________________

法定代表人，_____________________签订地址，___________________

乙方，___________________________签订日期，______年____月___日

法定代表人，_____________________

根据____市____区改造城中旧村建设文明社区的有关政策文件及____市____区____村文明社区开发商招标书的要求，结合____村的实际情况，甲、乙双方本着相互尊重、平等互利的原则，经过友好协商，就拆迁、改造乙方____旧村的补偿、安置等事项，达成如下合同，

第一条拆迁建筑物

1.乙方将下列位于____村房屋交给甲方拆迁改建。

门牌号，________________________________。

2.在签订本合同时，乙方必须将被拆迁房屋的产权证等相关证件及有关权属资料的原件全部交给甲方审核后送交市改建办，由市改建办开具回执，该回执原件在乙方申请补偿房屋产权确权登记发证时予以收回并归入房地产登记档案。

第二条拆迁补偿

甲方对乙方被拆迁房屋的补偿以____市____区城中旧村房地产及附属物补偿核定表和甲、乙双方确认的测量表(略)为依据，具体如下，

1.甲方应补偿乙方回迁产权面积共________平方米，包括，

(1)乙方原有合法建筑面积____平方米，应补偿合法建筑物产权面积____平方米。

(2)乙方按规定补交罚款和地价后，应得的补偿面积____平方米。

(3)乙方按____市国土局(____)____号文件规定未享受征地农民优惠政策的，可享受优惠报建指标____平方米，已享受优惠报建指标____平方米，违章建筑占用指标____平方米，乙方按规定补交罚款和地价款后得补偿面积为____平方米。尚有剩余优惠报建指标____平方米，按____，____的标准，在乙方向甲方支付安置房屋建筑成本并按文件规定补交相关费用后，应得的补偿面积为____平方米。

(4)本合同签订前，因甲方的拆迁改建造成乙方已批新建、拆建的房屋停建和未建的，其中已报批正在建的房屋________平方米，已报批但未建的房屋________平方米，按____，____补偿，在乙方向甲方支付安置房屋的建筑成本后，应得的补偿面积_________平方米。

2.甲方应补偿乙方的金额及支付方式，

(1)如乙方不选择回迁房，则甲方按乙方原有合法建筑面积(以房产证核准面积为准，不含补偿系数)_______平方米。甲方按人民币_____元整(大写，_____)/㎡作价补偿给乙方，合计人民币_____元整(大写，_____)。

补偿款在双方签订拆迁合同____日内支付____%，甲方正式书面通知乙方拆迁时付____%，甲方施工队进场施工时付____%。

(2)违章、临时建筑物的现金补偿

1)乙方有混合、框架结构违章建筑(指层高大于____米的房屋，_以实际测量为准)______平方米，甲方按人民币_____元整(大写，_____)/㎡予以补偿，此项计人民币_____元整(大写，_____)。

2)乙方拆除范围内其他无房产证的房屋(指在有房产证的房屋外违章增建的混合、框架结构的层高大于_____米的永久性建筑物)，按建筑面积(以实际丈量为准)_______平方米，甲方按人民币_____元整(大写，_____)/㎡予以补偿，此项计人民币_____元整(大写，_____)。

3)乙方有砖石墙铁皮顶结构违章建筑(指层高大于_____米的房屋，_以实际测量为准)_______平方米，甲方按人民币_____元整(大写，_____)/㎡予以补偿，此项计人民币_____元整(大写，_____)。

4)拆迁范围内，乙方围墙内的水泥地坪________平方米(以实际测量为准，但不包括过道及散水泥地面)，甲方按人民币_____元整(大写，_____)/㎡予以补偿;拆除围墙面积_________平方米(以实际测量为准)，甲方按人民币_____元整(大写，_____)/㎡予以补偿。合计人民币_____元整(大写，_____)。

以上4项合计人民币_____元整(大写，_____)，在甲方正式书面通知乙方拆迁时一次性支付给乙方。

(3)报建、拆建类的补偿

本合同签订前，因甲方的拆迁改建造成乙方已批新建、拆建的房屋停建和未建的，

1)乙方已报批正在建的房屋________平方米，甲方按建筑成本每平方米人民币_____元整(大写，_____)予以补偿。此项计人民币_____元整(大写，_____)。

2)乙方已报批但未建的房屋________平方米，如乙方不选择产权方式补偿的，甲方应退还地价人民币_____元整(大写，_____)。

上述款项在甲方正式书面通知乙方拆迁时一次性支付。

(4)搬迁补偿费

1)乙方在规定的时间内完成搬迁的，甲方以市改建办确认的原有合法建筑面积(不含补偿系数)___平方米，每平方米补助人民币_____元整(大写，_____)搬迁补助费(含搬家费用、电话、有线电视、空调的迁装等)，共计人民币_____元整(大写，_____)。

2)搬迁时间具体为，乙方在甲方通知其搬迁之日起_____日内自行完成搬迁;使用甲方提供的周转房的，则在甲方提供周转房之日起_____日内自行完成搬迁。

3)上述款项在甲方正式书面通知乙方拆迁时一次性支付。

(5)临时安置补助费

1)乙方选择现金补偿原有合法建筑面积的，甲方不予以支付临时安置补助费。

2)甲方安排乙方拆迁安置过渡期计划为_____个月，自乙方实际迁出，将被拆迁房钥匙交与甲方之日起计。

3)由甲方提供乙方周转房的，周转房面积与乙方原有合法建筑面积(不含补偿系数)相等的，甲方不支付临时安置补助费。

4)甲方提供周转房不符合要求导致乙方不使用甲方提供的周转房的，在安置过渡期内甲方按乙方原有合法建筑面积(不含补偿系数)，每月以人民币_____元整(大写，_____)/㎡的标准向乙方支付临时安置补助费人民币_____元整(大写，_____)。甲方提供周转房不足乙方合法建筑面积(不含补偿系数)的部分面积为______平方米，每月以人民币_____元整(大写，_____)/㎡的标准向乙方支付临时安置补助费人民币_____元整(大写，_____)。

5)临时安置费每_____个月支付一次，时间从乙方实际迁出，将被拆迁房钥匙交与甲方之日起计至甲方向乙方发出书面入伙通知书之日起_____天内止。首期安置费在乙方向甲方交付被拆迁房屋钥匙之日时支付。

(6)如乙方被拆迁房屋处于出租状态，乙方应与房屋承租人解除租赁合同关系或对房屋承租人进行安置，甲方不再另行给予该部分补偿，全部由乙方自行承担。

第三条搬迁

1.乙方应在本合同签订后，市改建办发出拆迁公告规定时间内自行搬出被拆迁房屋，逾期不搬，视乙方违约，乙方应承担违约赔偿责任。

2.乙方完成搬迁前，必须向有关部门交清水费、电费、电话等有关费用，办理有线电视、电话的报停手续，否则一切责任由乙方承担。

3.乙方完成搬迁后，其被拆迁房和附属物以及基本生活配套设施即归甲方，乙方不得自行拆除房屋的门、窗、防盗网、铁皮屋及水、电等管线和设备，如有拆除或人为破坏，甲方将从补偿的现金中扣除相应的损失费。

第四条奖励

在甲方与____村民委员会签订拆迁合同、公告后的____个工作日内，乙方如与甲方签订本合同，甲方按乙方原有合法建筑面积(不含补偿系数)以每平方米人民币_____元整(大写，_____)的标准予以奖励，此项计人民币_____元整(大写，_____)。

上述款项在乙方签订本合同之日一次性支付。

第五条回迁房的建设

1.回迁房的位置，_______________。

2.回迁房的质量保证

(1)回迁房建设由甲方聘请政府部门批准的工程建设监理公司统一监理。

(2)甲方所建的回迁房屋，必须经有关部门验收合格，符合国家建设标准和合同约定标准，才能交付给乙方使用。

(3)乙方接受回迁房时，甲方按国家建设部和____市建委的有关工程保修规定承担保修责任。

(4)保修期内保修费由甲方承担，保修期内因不可抗力因素或其他非甲方原因造成的损坏，甲方无须承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。

(5)甲方交付乙方使用的房屋，水、电及排污设备完善，保修期按市建委有关规定执行。

3.回迁房的装修标准，_________________________。

4.回迁户如不需甲方装修，交毛坯房的，甲方按原有合法建筑面积(不含补偿系数)及建行预算审查中心预算标准对乙方予以补偿。

第六条回迁房的分配

1.甲方建设的回迁房分别为小高层____栋，高层____栋。

2.乙方在选择回迁房时，必须选择与应补偿的回迁房总面积最接近的户型和面积。

3.乙方选择的回迁房状况，____________________。

4.乙方的回迁房，在新建文明社区内集中回迁，以乙方在本合同选定户型类别为依据，结合拆迁补偿安置合同签订的先后顺序等情况，进行抽签决定，并由公证处进行公证。

第七条回迁房面积与实际应补偿面积出现差额的处理办法

1.回迁房的规划、设计，以政府职能部门规划审批为准，房号以竣工确权表编号为准，建筑面积(包括套内面积和公摊建筑面积)以政府测量确权结果为准。

2.乙方回迁房面积与实际应补偿面积差额的处理办法，_

(1)乙方回迁房面积超过实际应补偿面积时，_____平方米以内的部分(含5平方米)计________平方米，按人民币_____元整(大写，_____)/㎡结算，乙方补偿甲方人民币_____元整(大写，_____);_____平方米以上的部分，计_____平方米，按人民币_____元整(大写，_____)/㎡结算，乙方补偿甲方人民币_____元整(大写，_____)，但_____%以上的部分，须事先征得甲方书面同意方可。

(2)乙方回迁房面积少于实际应补偿面积时，_____平方米以内的部分(含5平方米)计________平方米，甲方按人民币_____元整(大写，_____)/㎡收购，计人民币_____元整(大写，_____);_____平方米以上的部份，计_____平方米，甲方以人民币_____元整(大写，_____)/平方米收购，计人民币_____元整(大写，_____)，但_____%以上的部分，须事先征得甲方书面同意方可。

上述款项在乙方收到甲方入伙通知书之日，____方一次性向____方付清。

第八条回迁房房地产权证办理及有关税费

1.回迁房在全体共有人对如何分割、如何分配、面积多少、份额多少达成一致合同之后，乙方应该在分配回迁房屋前向市改建办提出申请，经市改建办确认后交由甲方按有关合同办理回迁房屋分配手续，并按回迁结果由各权利人分别申请登记发证，对共有的回迁房不宜分割的，按共同共有登记发证，每共有人各持一证。

2.乙方回迁房面积(以政府的最后确权面积为准)超出乙方实际应补偿产权面积部分，须按商品房交易有关规定办理和交纳有关税费。

3.甲方在乙方实际入住后_____个月内应当协助乙方办理房产证，办证费由甲方承担(商品房部分除外)。

第九条违约责任

1.乙方应按规定时间自行完成搬迁，逾期不搬迁的，每日按补偿款的万分之_____支付违约金。

2.乙方应支付款项，甲方可在支付给乙方的可冲抵项中先行抵减，抵减后不足部分，乙方未按本合同约定的时间向甲方支付款项，逾期按应交款项每日万分之_____支付违约金。该款项交清前，甲方有权不交付回迁房，不协助办理房产证。

3.甲方承诺自领取建设施工许可证，施工队进场施工之日起_____个月内交付回迁房，逾期交付在_____个月后至_____个月内的，甲方向乙方双倍支付临时安置费;逾期_____个月后视为甲方不能交付回迁房，甲方按____市旧城改造有关规定承担法律和经济责任。

4.甲方未按按时足额支付乙方款项的，按逾期应付款项每日万分之_____支付违约金。

5.乙方保证交付甲方拆迁的原有合法建筑物不存在权利上的瑕疵(包括但不限于抵押、查封等)，否则须赔偿由此而给甲方造成的损失。

6.合同履行过程中，如因不可抗力或政府政策变更导致甲方违约的，甲方不承担违约责任。

第十条争议的解决

在履行本合同过程中若发生争议，双方应协商解决，若协商不成，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条生效条件

本合同自甲乙双方签字(盖章)后生效。

本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，其余报有关部门备案。

甲方(盖章)，____________________乙方(盖章)，____________________

授权代理人，(签字)______________授权代理人，(签字)______________

单位地址，________________________单位地址，________________________

邮政编码，________________________邮政编码，________________________

联系电话，________________________联系电话，________________________

传真，____________________________传真，____________________________

电子信箱，________________________电子信箱，________________________

开户银行，________________________开户银行，________________________

账号，____________________________账号，____________________________

改造方案(篇10)

一、系统概述

花园小区、写字楼、出租屋、工业园区等监控系统主要是对出入小区的人员及车辆的情况进行监控。此类区域出入人员复杂，为了保证人员及车辆的安全，建立一套数字智能化系统是必不可少的，如常见的：数字监控系统，监控系统对重要部位进行重点监控.

如：大门口、主要出入口、楼道出入口、停车场等进行24小时全实时监控。 主要是加强安全保卫工作，能够满足安全保卫的需要。此类区域人员和车辆的流动比较频繁，单靠以往的人防已远远不能满足要求，因此利用现代的高科技技术手段，组成全方位防范系统是十分必要的。

二、系统需求

在小区内安装闭路电视监控系统，并可打开录像机进行录像，以作为证据，对那些有不良企图的人们也起到一定的威慑作用。尤其在财务室装一部摄像机，不仅可以观察付款情况，还可以监督财务人员的工作情况，杜绝财务上面的漏洞。

闭路监控系统要尽量能够覆盖整个小区，小区内所有人员的活动情况都可尽收眼底。摄像机全部用彩色的，以提供较好的画面质量，外观最好选择红外一体型摄像机，这样不但具有隐蔽性，美观大方，又不破坏小区内的整体布局。具体需求如下：

1、要求系统智能、稳定、易操作；

2、系统要小区监控方案可扩展性，为以后增设监控点作预留扩展；

3、要求二十四小时监控，全方位，无盲点；

4、要求保安部门在监控中心随时看到小区的整体情况。

三、系统设计

主要监控点：（根据小区环境我们设置以下监控点）

1、小区大门进出口各安装一个固定监控点，监看出入车辆及进出行人并做录像记录；

2、住宅楼群中每两个十字路口安装一个低照度全球摄像机，这样一方面可减少保安人员数量，另一方面特别在夜晚可减轻保安人员的劳动强度；

3、非机动停车场安装一固定监控点，监控车辆停放和进出情况。确保车辆安全，同时如有情况发生时，能够清晰记录事件过程；通过上述布点以后，小区内部情况都可监控到，如有必要可录像保存。

四、系统组成

由前端摄像、传输部分、交换部分、控制中心、显示部分组成

五、系统功能特点

1、结合小区的实际情况制定，系统经济、实用、智能，并具有扩展性；

2、实现了监控区域的实时图像监控报警的自动传输功能；

3、采用最先进的h.264 编解码，小区监控方案了图像质量，缩减了视频所占的带宽；

4、系统具有完善的用户口令、权限等安全管理功能；

5、小区监控方案动态报警功能；

6、录像功能：支持定时、连续、间断视频录制，多种录像方式可选。可设置录像监控保留日期，方案检索回放；

7、本系统可与小区管理中心并网，实现集中统一管理。

六、系统结构原理图：

根据小区的特点，本方案采用数字硬盘录像机，可配合使用小区报警系统，24小时监控小区所有情况，保证小区的安全。

改造方案(篇11)

办公室改造方案

随着时代的发展和人们工作方式的变革，办公室已逐渐从简单的工作场所转变为舒适、高效的工作环境。办公室的设计不仅仅需要考虑到职工的工作效率，还要考虑到他们的身心健康和工作满意度。因此，在办公室改造方案中，我们需要综合考虑空间布局、家具装饰、照明、氛围等多个方面，以打造一个适应现代工作需求的理想办公空间。

首先，我们应该关注办公室的空间布局。一个好的办公室布局可以提高员工之间的协作和沟通效率。我们可以采用开放式办公区域，让员工能够更轻松地进行交流和合作。此外，创建一些私人工作间和会议室，以满足员工们需要独立工作或进行私密会议的需求。此外，针对不同的工作部门也可以有针对性的设计不同的工作空间布局，以提高工作效率。

其次，在家具装饰方面，应该选择符合人体工学的办公家具。合适的办公椅子和办公桌可以提供良好的工作姿势和舒适的工作体验，减少身体不适和疲劳。此外，为了提高职工的工作效率，我们应该为他们提供足够的储物空间，使他们可以轻松地找到所需的文件和办公用品。

照明也是办公室改造方案中非常重要的一环。良好的照明可以提高员工的工作效率和注意力。我们可以结合自然光和人工照明，使办公室明亮且光线柔和。此外，给员工提供自由调节灯光亮度的功能，以满足不同员工的光照需求。

另外，创造一个舒适的办公氛围也是办公室改造方案的关键。我们可以使用柔和的色彩和舒缓的装饰品，以创造一个轻松和谐的工作环境。同时，我们也可以采用恰当的室内植物来改善空气质量，净化空气，并带来一种自然的氛围。

最后，技术设备也不容忽视。为员工提供高效的办公设备和软件工具，可以提高他们的工作效率和满意度。例如，高速稳定的网络连接和先进的会议设备能够使员工更加高效地与客户和同事进行远程工作和会议。

综上所述，一个好的办公室改造方案需要综合考虑空间布局、家具装饰、照明和氛围等多个方面。通过创造一个舒适、高效和温馨的办公环境，我们可以提高员工的工作效率和满意度，进而带来企业的发展和进步。办公室不再仅仅是一个工作场所，而是一个体现公司文化和价值观的重要空间。