新房买卖协议书模板十五篇。

合同能够更好的维护我们个人利益，是一个很重要的存在。合同有利于约束双方共同履行责任和义务，你知道合同协议具体要怎么写吗？经小编推荐“新房买卖协议书”这篇文章绝对值得一读，建议把本页和我们的网站添加到收藏夹随时可以浏览！

新房买卖协议书 篇1

新房买卖协议书是一种具有法律效力的文件，用于明确双方在新房交易中的权利和义务，保障双方的合法权益。在新房买卖协议书中，卖方和买方需要详细说明房屋的基本信息、交易价格、交易方式、房屋交付时间、物业管理等相关条款。如此一来，双方在签订协议书之后，就可以明确自己的权利和义务，进而顺利完成新房交易。

首先，在新房买卖协议书中，双方需要详细说明房屋的基本信息。这包括房屋的面积、结构、出入口位置、建造年代等方面。在签署协议书之前，双方需要仔细查看房屋的实际情况，并确保这些信息与实际情况相符。这样有利于买方对房屋进行准确的评估，也为卖方提供了法律保障。

其次，在新房买卖协议书中，双方需要详细说明交易价格及交易方式。这包括房屋的总价、首付款项、尾款的支付方式和时间等方面。购房者应根据实际需求和自身经济实力，合理选择首付款和尾款的支付方式和时间。同时，买方和卖方应协商确定房屋交割的具体方式和时间，以确保交割时各项费用和物品的交接有序进行。

第三，在新房买卖协议书中，买方和卖方需要详细说明房屋交付时间及要求。这包括房屋装修、配置、交付时间等方面。购房者应根据自己的需求和经济实力进行选择，并与卖方协商，明确交房时间和相关要求。卖方在交房之前需要履行的义务也要在协议书中详细列明，例如进行必要的维修和清洁工作等。

最后，在新房买卖协议书中，双方还需要约定房屋购买后物业管理问题。这包括物业管理的费用、服务内容、管理方式等。购房者应在合理范围内选择物业管理方案，并且在交易之前与卖方协商，确保物业管理方案的可行性和合理性。

总之，在新房交易中，周全的新房买卖协议书对于保障双方的合法权益非常重要。卖方和买方在签署协议书之前，需要认真阅读、明确各项条款，并确保条款的严谨性和合法性。协议书签署完毕后，双方应该按照约定完成各项交割事宜，确保交易的顺利完成。

新房买卖协议书 篇2

新房买卖协议书：保障房屋交易的权益

买房是每个人一生中最为重要的事情之一，而房屋买卖交易过程中一个非常重要的文件就是《新房买卖协议书》。这份协议书详细记录了房屋买卖双方的权益、义务和责任，旨在确保双方的合法权益受到保障，减少潜在的法律风险。以下将详细介绍该协议书的部分内容，以帮助大家更好地了解房屋买卖过程。

一、协议书的基本信息

《新房买卖协议书》首先会明确买卖双方的基本信息，包括买方和卖方的姓名、身份证号码以及联系方式等。这些信息的准确性至关重要，因为这将直接影响到合同的有效性和预留出纠纷解决的空间。

二、房屋信息的详细记录

协议书会详细记录房屋的相关信息，包括房屋的面积、地址、房型等。协议书还会要求卖方提供房屋的产权证书、房屋所有权证、房屋使用权证等重要文件。这些文件是确保交易合法性的重要凭证，在交易过程中必不可少。同时，买方也应对所购买房屋的信息进行仔细检查和确认，以确保所购房屋的真实性和合法性。

三、交易条件的约定

协议书还明确约定了买卖双方的交易条件，其中包括房屋的价格、支付方式、产权过户时间等。双方在协议书中可以协商并约定最为合适的交易条件，一旦达成一致，双方均应遵守并履行。这样的约定可以避免争议和纠纷的产生，保证交易的顺利进行。

四、违约责任的规定

在协议书中，买卖双方一般都会约定违约责任。如果任一方不能按照协议书的约定履行责任，将面临违约责任的惩罚。例如，买方没有按时支付房款，卖方有权解除合同并要求违约金的支付。合同所约定的违约责任有助于双方对交易责任的认知，并起到了一定的威慑作用，促使双方履行合同。

五、其他约定事宜

协议书中还可以约定其他一些有关房屋交易的事项。比如，可以约定房屋交付的时间，维修的范围和期限，以及房屋交付后可能会产生的各种费用等。这些额外的约定可以进一步明确双方的权益和责任，避免交易过程中的纠纷和误解。

小编认为，《新房买卖协议书》是保障房屋买卖交易权益的重要文件。通过详细记录房屋信息、约定交易条件、规定违约责任以及其他约定事宜，协议书确保了双方的合法权益得到保障，促进了交易的顺利进行。对于购房者来说，充分了解并遵守协议书中的约定，是确保自己房屋交易安全和顺利完成的重要一环。

新房买卖协议书 篇3

新房买卖协议书

随着社会的发展和人们生活水平的提高，买卖房屋成为了我们日常生活中的一项重要事务。为保障双方的权益并规范交易行为，一份完备的房屋买卖协议书成为了不可或缺的文件。本文将详细介绍新房买卖协议书的要点及其具体内容，以帮助购房者更好地了解房屋交易过程。

第一条：卖方及买方的基本信息

卖方：（姓名/名称） 联系方式：（电话/邮箱/住址）

买方：（姓名/名称） 联系方式：（电话/邮箱/住址）

第二条：房屋的基本信息

房屋所有权人：（姓名/名称） 房屋的确权证号：（证号）

房屋所在地：（地址） 房屋的登记面积：（面积）

第三条：房屋交易价格及支付方式

房屋交易总价：（金额） 支付方式：（一次付清/分期付款等）

首付款金额：（金额） 首付款截止日期：（日期）

尾款支付截止日期：（日期）

第四条：房屋交付时间和过户手续

房屋交付时间：（日期） 过户手续完成时间：（日期）

交付后买方须支付的物业费及其他费用：（具体金额）

第五条：房屋质量问题及维修责任

卖方保证房屋具备合法权益，并且没有转让、查封、限制交易等纠纷。

卖方承诺房屋所用材料合法，无残损、污损等质量问题。

买方接受房屋的现状，并自行承担维修责任。

第六条：违约责任及争议解决

买方如违约，需支付违约金（协议另有规定则按规定执行）。

买卖双方如发生争议，可以协商解决；如果无法达成一致意见，则提交有管辖权的法院解决。

第七条：补充条款

（此处可以根据实际情况增加相关条款，例如：抵押情况、居住权等）

……

第八条：协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效，并取代双方之前存在的一切约定或口头协议。

附则：

1. 本协议一式两份，卖方和买方各持一份。

2. 本协议的任何修改、解释或补充，须以书面形式进行，并由双方签字确认。

以上为新房买卖协议书的主要内容，双方在进行房屋交易时，需要充分了解各条款的具体含义，并在协议签署前进行充分沟通和协商。购房者在签署协议前，应确保房产证和其他相关文件的真实性和合法性，并注意房屋的产权情况以及物业费用等方面的问题。

购房者在签署协议之前，可以咨询专业律师或房地产经纪人提供的法律服务，以保障自身的权益。同时，在交易过程中应保持谨慎，注意查验各项证明文件的真实性，并对每次支付的款项进行记录和留存相关证据，以备后续需要。

购房者和卖方在签署协议以后，双方应按照协议的要求履行各自的义务，并在交易过程中及时沟通，保持信息畅通，以确保交易的顺利进行。如有争议，双方应首先进行友好协商解决，如果协商不成，则可通过法律途径解决。

总之，一份完备的新房买卖协议书对于房屋交易的双方至关重要。购房者应充分了解协议的内容，并根据自身情况进行必要的修改和补充。通过签署合适的协议，可以保障双方的合法权益，确保房屋交易的顺利进行。

新房买卖协议书 篇4

青海产权交易市场”的经纪类会员;现双方就引荐佣金作如下约定;以下协议内容,由甲乙双方经友好协商达成，甲乙双方须共同遵守。

一、乙方自行承担因开展引荐或经纪业务产生的相关费用。

二、佣金约定：_________________

1、甲方同意向乙方支付开发的客户交易产生的佣金，在交易达成的情况下，按青海产权交易市场留存给会员商的交易手续费的10%支付给乙方。

2、乙方指定的佣金收款账户为：_________________账号：_____________收款人全称：________________开户银行：_____________

三、甲方须在达成交易后的7个工作日之前对乙方的佣金按照本协议的约定予以清算,并在14个工作日内支付佣金。

四、乙方不得向本协议双方以外的第三方透露本协议内容，包括但不限于，否则甲方有权单方解除本协议。

五、如因失去“青海产权交易市场”的经纪类会资格的，本协议自动解除。

六、甲乙双方之前的约定与本协议不一致的,以本协议为准;未尽事宜双方另行签订补充协议。

七、本协议一式二份，甲乙双方各执一份;自甲乙双方签字或盖章后成立，自获得“青海产权交易市场”经纪类会员资格之日起生效。

甲方：_________________甲方经办人：_________________乙方：_________________

签约日期：_________________签约日期：_________________

新房买卖协议书 篇5

新房买卖协议书是在买卖双方达成一致意见后，为明确双方权益、义务和交易细节而签订的一份合同文件。它是买卖双方信任和合作的基石，为保障双方合法权益，防范风险，在房屋买卖交易过程中起到重要的法律保障作用。

一、协议双方的信息和意向表示

1、《新房买卖协议书》是由买方和卖方作为交易双方签订的，买方必须是具有完全民事行为能力的自然人或法定代表人。

2、卖方必须是合法拥有该房产的真实产权人或产权单位，并需出示相关房产证明及法律维权文件。

3、协议书应注明该房产的具体信息，如房屋所在地、面积、户型、楼层等，并确认了买方和卖方双方的交易意向。

二、协议书的条款及义务约定

1、交易价格与支付方式：应明确约定房屋最终的交易价格，包括买房总价、首付款金额、贷款金额及相关的支付方式和时间安排。双方应协商一致，确保合法合规的交易方式，以保障双方的权益。

2、过户与交接时间：约定买卖双方进行房产过户的时间，一般是在签订合同后的一定期限内，通常是卖方收到全部或部分房款后。同时，应约定具体的交接时间和地点，保证双方能够依法完成过户手续。

3、违约责任和违约金：约定了买卖双方对于违约行为的违约责任和相关违约金的扣除，旨在规范交易行为，维护交易的诚信原则。

4、房屋的权属及使用权：明确约定该房屋的权属归属，确保卖方是合法的产权人。同时，约定买方的使用权自何时生效以及买方使用房屋的约束和限制，避免出现纠纷和权益争议。

5、其他事项：包括协议书的签署方式、有效期、争议解决方式等一系列相关事项。

三、协议书的签署和法律效力

1、协议书应由买卖双方当事人亲自签署，并注明签署日期。

2、协议书的生效和法律效力是基于买房双方的真实意愿，并符合法律法规的要求。

3、双方签署的协议书在遵守一定的法律程序之后，具有合同效力，受到法律保护。

四、协议书的补充和变更

1、若买卖双方在协议签署后需要对协议内容进行补充或变更，应通过书面补充协议或变更协议来记录，确保双方权益的合法合规。

2、补充或变更协议应经过买卖双方的协商一致，并在双方签字后生效。

《新房买卖协议书》是买房过程中不可或缺的一份文件，它对双方的权益起到保护作用。在签署协议书之前，双方应仔细阅读、理解和熟悉相关条款，并咨询专业律师的意见。只有通过合法合规的方式签署协议书，才能确保买卖双方的权益得到充分的保障，减少潜在的法律风险。同时，在交易过程中应保持真实、诚信的态度，遵守法律法规，共同维护房地产市场的健康发展。

新房买卖协议书 篇6

甲方(卖方): 乙方(买方): 丙方(中介):

身份证号: 身份证号: 地址:

代理人: 代理人: 电话:

身份证号:

根据《中华人民共和国民法典》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜，达成以下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方有位于柳州市 的 房壹套(以下简称该房)，该房建筑面积(权属登记面积)为 平方米，房型结构为 房 厅，房屋所有权证号为 号 ，该房产权属为 所有。

第二条 甲方同意将该房出售给乙方，乙方同意购买该房。甲方在出售该房屋的同时，将权属于该房屋的土地使用权一并出售给乙方。

第三条 丙方接受甲乙双方共同委托，为甲乙双方就该房买卖提供中介服务。

第四条 该房售价为人民币 元整(￥ )。

第五条 本合同签订之日，乙方支付人民币 元整(￥ )，作为购房定金给丙方代收。购房定金充抵房款的，在甲方向乙方交房当日支付给甲方。购房定金不充抵房款的，在甲方向乙方交房当日返还给乙方。乙方支付定金后，不得借故不买;甲方不得借故不卖和擅自提高或改动房价。乙方支付购房定金同时,甲方将上述房屋产权证交给丙方代收。

第六条 付款方式为 (1、一次性付款2、分期付款3、银行按揭付款)。

1、一次性付款方式：自本合同签订之日起 个工作日内，乙方将购房总金额人民币 元整(￥ )一次性付给甲方。

2、分期付款：在签定本合同之日起 个工作日内，甲乙双方备齐过户所需资料，丙方协助甲乙双方办理上述房产过户手续，乙方于房产管理部门受理上述房产过户交易，并出具《柳州市房产交易所产权登记业务受理单》当日，支付甲方首期部分购房款人民币 元整(￥ )，待乙方新房产证出具当日，乙方支付甲方第二笔房款人民币 元整(￥ )，余额房款人民币 元整(￥ )待甲、乙双方物业交割完毕、甲方向乙方交房当日，由乙方一次性支付给甲方。

3、银行按揭付款方式：在本合同签订之日起 个工作日内，甲、乙双方必须按照银行规定将办理按揭手续所需的资料备齐，乙方将不低于人民币 元整(￥ )的首付金额存入银行指定帐户中，剩余房款人民币 元整(￥ )向银行申请按揭贷款(如银行审批通过的贷款金额达不到申请额度的，差额部分由乙方以现金方式在房产过户当日支付给甲方);待银行对乙方按揭申请审批通过后 个工作日内，丙方协助甲乙双方到房产部门办理房产过户手续，在得到《柳州市房产交易所产权登记业务受理单》后 个工作日内，甲乙双方到银行申请将首付款人民币 元整(￥ )支付给甲方。乙方于新的房产证出具后 个工作日内，乙方须积极配合银行到房产管理部门办理房产抵押登记手续;待乙方的《他项权证》出具，银行将按揭款项人民币 元整(￥ )由银行直接支付给甲方。

第七条 该房产过户所需的税、费约计人民币 元整(￥ )，由 方承担。 方在本合同签订之日支付给丙方，由丙方协助甲乙双方办理房产过户手续(以有关部门出具的发票为准，多退少补)。

第八条 丙方提供的房屋买卖中介服务范围，期限及收费标准，支付时间及方式

1、丙方接受甲乙双方共同委托，向甲、乙双方提供看房与代收，转付房屋买卖所需各项费用及代办购房按揭贷款手续，协助办理房屋产权登记手续、协助甲乙双方办理物业交割等房屋买卖中介服务。

2、中介服务费收取标准，支付方式及时间：中介服务费为人民币 元整(￥ )。其中甲方支付人民币 元整(￥ )，乙方支付人民币 元整(￥ )。在本合同签订之日，乙方直接支付给丙方，甲方于房产局受理上述交易出具《柳州市房产交易所产权登记业务受理单》当日支付给丙方。

3、因甲方或乙方或甲乙双方原因造成本合同不能履行的，中介服务费不予以退还。

4、甲乙双方另行委托第三方提供中介服务或擅自进行交易的，中介服务费不予以退还。

5、房屋买卖中介服务期限：自 之日起至 日止。

第九条 物业交割：

1、甲方于 之日起 个工作日内，将该房完好交付给乙方，保持房屋结构及水电、煤气、卫生、有线电视或数字电视(含机顶盒)、通讯等配套设施完整，保持原有装修状况。

2、甲方须结清该房交付前所发生的水电、煤气、卫生、有线电视或数字电视(含机顶盒)、通讯、物业管理等各项费用，并协助乙方办理以上物业配套设施过户手续。如甲方不能结清该房交付前所发生的水电、煤气、卫生、有线电视或数字电视(含机顶盒)、通讯、物业管理等各项费用，或不协助乙方办理以上物业配套设施过户手续的，视为甲方不能按期交房。

3、甲方除房屋主体结构外，合同项内有 ，甲方移交时须保持完好。

第十条 其他

1、甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性，保证该房没有权属纠纷或债权债务纠纷。

2、甲、乙双方应按照本合同约定时间向丙方交付丙方提供中介服务所需的各项资料。并保证所交付资料的真实性和准确性。

3、甲乙双方应严格遵循丙方的要求，在丙方通知的时间、地点到场办理房屋买卖有关手续。

第十一条 违约责任

1、自签定本合同之日起，甲、乙双方任何一方未按合同约定时间到场办理相关手续，超过 天，则视为违约，另一方有权终止本合同，违约方须向另一方赔偿违约金 元整 (￥ )，并承担丙方应收取的所有服务费。如甲、乙双方共同违约的，则各自支付丙方应收的中介服务费。

2、该房屋的产权不真实、明晰，出现权属纠纷或债权债务纠纷，由此引起的一切责任全部由甲方承担。

3、甲、乙双方不能按照合同约定时间，逾期提供有关房屋买卖需要的相关资料及到场办理各项手续，每逾期一日，应按日向对方支付违约金壹佰元( 元/日)。

4、乙方逾期付款的，应每日按应付款项的万分之五向甲方支付违约金。

5、甲方逾期交房或交割物业手续的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金 元( 元/日)。同时乙方有权要求丙方在甲方应得的款项中予以扣除乙方的损失，要求丙方拒绝转付甲方应得的款项，由此引起的一切责任由甲方承担。

6、因甲乙方不配合丙方工作，造成时间拖延的，则委托服务的时间顺延，同时丙方有权拒绝转付各类款项，由此引起的一切责任由违约方承担。

7、任何一方违约，除承担上述违约责任外，给他方造成的损失，还应当赔偿损失(包括诉讼费、律师费、交通费、资料费等等)。

第十二条 补充条款：

第十三条 修改本合同条款由甲、乙、丙三方共同签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条 本合同发生争议，由三方当事人协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

第十五条 本合同一式肆份，甲乙双方各持一份，丙方持两份，经甲、乙、丙三方签字或盖章后生效。

甲方： 乙方： 丙方：

代理人： 代理人： 代理人：

签订地点：

签订时间： 年 月 日

新房买卖协议书 篇7

新房买卖协议书

随着社会发展和人口增长，房地产行业在中国蓬勃发展。购房成为人们生活中的重要一环，其关系到家庭的安居乐业和未来的财产状况。为了保障买卖双方的权益，尽早明确各种责任和义务，买卖双方往往会签订一份名为“新房买卖协议书”的合同。本文将详细介绍这份协议书的内容。

第一部分：买卖双方的基本信息

协议书的第一部分通常会详细记录买卖双方的基本信息，包括姓名、性别、身份证号码、住址、联系方式等。这些信息有助于确认双方的真实身份，并在需要时便于联系。

第二部分：买卖房屋的基本情况

该部分将详细描述买卖的房屋的基本情况，包括房屋的地址、面积、使用权证号码等。这些信息对于后续的房屋交易手续非常重要，双方需要确保所写信息的准确性。

第三部分：房屋的交付

在这一部分，双方将约定有关房屋交付的具体细节。包括交付日期、交付地点、交付方式等。双方应该在买卖协议书签署之前就交付细节达成一致，以确保双方的权益和顺利的交易进程。

第四部分：房屋价款和支付方式

该部分将明确约定房屋的价款和支付方式。价款是房屋买卖中最重要的标的物，因此双方需要确保买卖价格的准确性并在合同中明确约定。同时，双方还需要约定款项支付的方式和时间点。

第五部分：房屋质量和权属保证

买卖双方都希望房屋的质量能够得到保证，并确保房屋的所有权属清晰无误。因此，合同中通常会包含与房屋质量相关的条款和权属保证条款，确保买卖双方的权益。

第六部分：违约责任和争议解决

在这一部分，协议书将明确约定违约责任和争议解决方式。如果一方未能按照合同约定履行义务，另一方可以要求违约方承担相应的法律责任。同时，如有争议产生，双方可以协商解决，如果协商未果，可以通过仲裁或诉讼的方式解决。

第七部分：协议书的签署和生效

协议书的最后一部分包括签署日期和各方签字。双方签字代表他们已经认真阅读并同意协议书的所有条款。签署后，协议书将正式生效。

以上是一份典型的新房买卖协议书的主要内容。当然，实际情况可能因买卖双方的特殊要求和具体情况而有所不同。无论内容如何变化，协议书在保障买卖双方权益和维护交易顺利进行方面的重要作用是不可替代的。所以在进行新房买卖时，双方应该根据自身的需要和情况，谨慎地起草和签署一份完整的协议书，以确保交易过程的合法性和公平性。

新房买卖协议书 篇8

新房买卖协议书

随着社会的发展和人民生活水平的提高，购买新房成为越来越多人的梦想和目标。购买新房涉及到巨大的财务和法律风险，因此签订一份完善的新房买卖协议书是非常重要的。本文将从标题所示的主题出发，详细、具体而生动地阐述新房买卖协议书的内容和重要性。

新房买卖协议书应包括双方的基本信息。买卖双方应在协议书中明确写明自己的姓名、身份证号码、户籍地址、联系方式等个人信息，确保双方的身份可追溯和互相认定。这一步骤的目的是为了确保买卖双方的真实身份和联系方式，建立起双方之间的合法合规地沟通渠道。

新房买卖协议书应明确房屋的基本信息。协议书中应详细记载房屋的地址、面积、用途、权属证明等相关信息。购买新房是一项重要的投资决策，而房屋的质量和产权证明是购房者必须要关注的重点。因此，在协议书中规定明确的房屋基本信息，可以为双方以及可能的第三方提供必要的证明和参考依据。

新房买卖协议书还包括了房屋交付和交付款项的具体条款。交付款项是购房者必须支付给卖方的金额，而交付房屋则是卖方必须履行的义务。协议书应详细记载房屋交付的时间和具体方式，以及交付款项的金额和支付方式。同时，协议书还应规定买卖双方在交付过程中的权利和义务，确保交付过程的顺利进行，减少双方的纠纷和风险。

另外，新房买卖协议书还应纳入涉及房屋质量、维修和保修等方面的详细条款。购买新房，特别是购买尚未竣工的楼盘，经常面临一些质量问题和维修需求。因此，在协议书中规定明确的质量标准和维修责任，能够保障购房者的权益，减少潜在的纠纷和损失。

新房买卖协议书还应包括退房和解除合同的具体条款。购房者在购买新房时，必须面对各种不确定性和风险，因此，退房和解除合同的问题是不能回避的。协议书中应明确规定退房和解除合同的条件、程序和违约责任，以确保购房者在面对不可预测情况时能够保护自己的权益，并获得合理的赔偿。

新房买卖协议书应包括了争议解决和合同生效的条款。争议解决是一项非常重要的内容，协议书中应规定明确的争议解决方式，例如通过仲裁、调解或法律诉讼等方式进行。合同生效的条款则规定了双方履行该协议书的时间、条件和方式，确保合同的有效性和可执行性。

小编认为，新房买卖协议书是购房者和卖方之间约定权益、规避风险的法律文件。此文以标题为依据，详细、具体而生动地阐述了在协议书中应该包括的内容和重要性。购买新房是一项复杂而重要的决策，签订一份完善的新房买卖协议书可以为双方提供法律保障，确保交易过程的顺利进行，保护各方的权益。

新房买卖协议书 篇9

出卖方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____

(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____

地址：_____

邮政编码：_____联系电话：_____

委托代理人：_____国籍：_____电话：_____

地址：_____邮政编码：_____

买受方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____

(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____

地址：_____

邮政编码：_____联系电话：_____

委托代理人：_____国籍：_____电话：_____

地址：_____邮政编码：_____

第一条 房屋的基本情况

出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)，房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。

第二条 房屋面积的特殊约定

本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____%(不包括±_____%)时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%(包括±_____%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：

1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3._______________________________。

第三条 土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年__月__日至___年__月__日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

第四条 价格

按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米_____元，总金额为(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

第五条 付款方式

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。

第六条 交付期限

出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给买受方。

第七条 买受方逾期付款的违约责任

买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第____种约定，追究买受方的违约责任。

1.终止合同，买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。

2.买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金，合同继续履行。

3._______________________________。

第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。

按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_____种约定，追究出卖方的违约责任。

1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2.出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金，合同继续履行。

3._______________________________。

第九条 关于产权登记的约定

在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付

款的_____%赔偿买受方损失。

第十条 出卖方保证

在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

出卖方：_____ (本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_____ 地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____ 委托代理人：_____国籍：_____电话：_____

第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

第十五条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。

第十六条 本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。

出卖方(签章)：

出卖方代理人(签章)：

___年___月___日

买受方(签章)：

买受方代理人(签章)：

___年___月___日

ideng_f;">卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________

买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

第二条 上述房产的交易价格为：

单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条 付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条 本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。

第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。

第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条 双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________

身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________

地址：___________________ 地址：____________________

邮编：___________________ 邮编：____________________

电话：___________________ 电话：____________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

身份证号码：___________________ 身份证号码： ___________________

见 证 方： _________________

鉴证机关：_________________

地址：_________________

邮编： _________________

电话：_________________

法人代表：_________________

代表：_________________ 经 办 人：_________________

日期：_______年____月____日 鉴证日期：_______年____月____日

ideng_f;">(房字[ ]第 号)

卖方(下称甲方)：[ ]

买方(下称乙方)：[ ]

提示:

1.《武汉市存量房买卖合同》网上填写后，需在3个有效工作日内到房产局进行核验打印，否则将自动作废，合同需重新输入。

2.本合同只用于买卖双方自行交易，通过中介公司成交的，应填写《武汉市存量房居间( 买卖)合同》，否则出现法律纠纷由买卖双方自行承担，买卖双方向管理部门举报并经核实后，中介公司需退还全部交易中介费用。

3. 字数限制：每一项的填写字数请勿超过100字。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就下列房屋买卖,订立本合同,共同信守。

第一条甲方所有房屋,座落于武汉市 所有地区 蔡甸区 东湖高新技术开发区 东西湖区 汉南区 汉阳区 洪山区 黄陂区 江岸区 江汉区 江夏区 硚口区 青山区武昌区 武汉经济技术开发区 新洲区 东湖风景区 [ ](请按房屋所有权证填写，不再填写武汉市和所在城区，如：汉阳大道1#1单元101室。) ,为 建筑结构钢、钢混 钢混结构 钢结构 混合结构 砖木结构 其它结构 结构,建筑面积 [ 平方米](请填写数字,如:78.88) ,用地面积 [平方米](请填写数字,如:78.88)。“房屋所有权证”号为“ [ 字 ](如:市自)第 [ 号 ](请填写数字,如:20000012)”,“土地使用权证”号为“ [ 字 ](如:岸国用(改))第 [ 号 ](请填写数字,如:7827)”。房屋附属设施见附件。

房屋所有权证填发日期 [ 年 月 日](请选择日期),房屋所在层次第 [ 层 ](请按房屋所有权证上填写) ,房屋地上总层数:[](请填写数字,如:12),房屋设计用途: 设计用途 住宅 工.交.仓 商业服务 文娱体育 办公 军事 其它 ,房型: 房型 标准房型 别墅 复式 其它 //几室 一室 二室 三室 四室 五室 六室 七室 八室 几厅 半 一厅 二厅 三厅 四厅 五厅 ](房型为标准房型时请选择室和厅)。

第二条经甲、乙双方协商一致,上述房屋买卖成交价格为人民币 [ 元 ](请填写数字,如:468888.84元。注意正确填写小数点的位置,单位：元)。

第三条具体付款方式如下：

第四条甲方应在收到乙方全部房款[ 日内 ](请填写数字,如:30),将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚,如甲方有设定抵押、按揭、租赁等行为应告知乙方,并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时,由甲方承担全部责任。

第五条甲方逾期不交付房屋给乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的[ %](请填写数字,如:30)向乙方支付违约金;乙方解除合同的,甲方应退还乙方所付房款,并按全部房款的[ %](请填写数字,如:30) 向乙方支付违约金。

第六条乙方逾期不交付全部房款给甲方,视为不履行合同,甲方不解除合同的,每逾期一日按全部房款的[ %](请填写数字,如:30)向甲方支付违约金;甲方解除合同的, 由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费,并按全部房款的 [ %](请填写数字,如:30)向甲方支付违约金。

第七条甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内,携带“房屋所有权证”和“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费,按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担,或由双方另行约定。

第八条因不可抗力造成违约的,甲、乙双方友好协商解决。

第九条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行商议,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条本合同履行中如发生争议,由甲、乙双方友好协商解决,协商不成时,可选择下列

[ 第1 第2 ](请选择争议方式) 种方式解决：

1.提交武汉仲裁委员会仲裁;

2.依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十一条本合同自双方签字之日起生效。

第十二条本合同一式 [ ](请填写数字,如:四)份,二份需交有关登记部门存档。(窗口无偿提供打印买卖合同一份，如另行需要多份买卖合同，可通过复印方式，自行予以解决)

第十三条补充协议、附件：

1、

2、

3、

4、

5、

立合同人:

卖方(签章):

联系地址:

身份证号码：[ ] 联系电话： [ ]

代理人(签章): [ ]

联系地址:

身份证号码：[ ] 联系电话： [ ]

法定代表人(签章): [ ]

联系地址:

身份证号码：[ ] 联系电话： [ ]

买方(签章):

联系地址:

身份证号码：[ ] 联系电话： [ ]

代理人(签章): [ ]

联系地址:

身份证号码：[ ] 联系电话： [ ]

法定代表人(签章): [ ]

联系地址:

身份证号码：[ ] 联系电话： [ ]

新房买卖协议书 篇10

新房买卖协议书

随着经济的发展和人民生活水平的提高，人们对于住房的需求也越来越高。对于购房者来说，购买一套满足自己需求的新房是一项重要的决策，而为了保障双方利益，一份完备的房屋买卖协议书便成为了必备的文件。本文将详细描述一份新房买卖协议书的内容，确保购买双方的权益得到有效保障。

首先，在协议书的开头，要明确标明本协议的标题为“新房买卖协议书”，以便双方能明确协议的性质和目的。接着，在协议的正文部分，需要详细列出双方的基本信息，例如：买方和卖方的姓名/名称、身份证号/法人代码、住所/经营地址等等，确保身份的真实性。

协议书中应明确约定房屋的基本信息，包括房屋的具体位置、建筑面积、楼层、房屋产权归属等。同时，还需明确约定房屋的价款、缴纳定金的金额和方式、尾款的支付方式和期限。买卖双方应当共同确认房屋的交付时间和交付状态，确保双方对于房屋的交付有明确的理解。

在房屋交易中，房屋质量是一项重要的考量因素。因此，协议书中需要对于房屋的质量状况进行明确约定。买方有权要求对房屋进行验收，如果发现房屋存在质量问题，应当及时通知卖方，并在其他严重质量问题存在的情况下，有权终止合同。同时，协议书还要约定房屋质量问题的解决方式，例如由卖方承担维修责任或者进行补偿等。

为了确保交易的顺利进行，协议书中还需明确约定权利义务的转移。例如，卖方应当及时办理房屋的过户手续，并承担过户费用。买方应当按时支付尾款，并承担法律法规规定的税费和由于房屋交易而发生的相关费用。双方还需明确约定交付房屋后的相关责任，例如房屋所涉及的管理费用、公共设施维修等。

除了基本条款外，还应当考虑到一些特殊情况下的处理措施。例如，如果房屋因不可抗力因素无法交付，应当约定相应的解决办法，例如退款或者协商延期交房。协议书中还应当明确约定合同的解除和违约责任，以便为买卖双方在出现纠纷时提供明确的依据。

最后，协议书应加上买卖双方的签字及日期，以表明双方自愿签订该协议并遵守协议的内容。同时，为了确保协议书的合法性和有效性，建议在签订协议前，双方可以请专业的律师进行审核或者参与协助草拟协议。

新房买卖协议书的编写需要细致入微，确保双方的权益得到有效保障。买方和卖方在签订协议前，应当仔细阅读并确认协议书的内容，如有不明之处，可随时向律师或专业人员咨询。只有双方共同遵守协议的约定，才能保证房屋交易的顺利进行，在购房过程中减少纠纷的发生，确保双方的合法权益得到保障。

新房买卖协议书 篇11

新房买卖协议书是指在房地产交易过程中，买卖双方签订的书面合同。这份协议书旨在确保双方的权益，并规范买卖双方的义务和责任。下面将详细介绍新房买卖协议书的内容及重要条款。

一、协议书的背景和目的

协议书应包含买卖双方的姓名、身份证号码、住所、联系方式等基本信息。双方需在协议书中明确约定交易的房屋具体位置、面积、用途、权属证明、价格、付款方式、交房日期等重要条款，以确保交易的合法性和有效性。

二、特别约定

特别约定是协议书中的关键内容，通常包括以下几个方面：

1. 价格及付款方式：买卖双方应在协议书中明确约定房屋的总价及首付款、贷款额度、按揭期限、利率等。此外，还需约定分期付款的具体时间和金额，以确保交易的顺利进行。

2. 房屋交付：协议书中应明确约定房屋的交付日期及具体方式，如通过交接钥匙、签署交付单等。同时，还需约定房屋的现状交付标准，如房屋内部装修、设备设施、房屋的完好程度等。

3. 权属转移：协议书要求卖方提供符合法定规定的权属证明，如购房发票、房屋权属证书、面积测绘报告等。买方所购房屋的产权必须是合法且清晰的，确保不会受到法律纠纷。

4. 过户手续及税费：协议书需约定过户手续办理的具体责任方。根据不同地区的法规，买卖双方需要支付相应的税费，如印花税、契税等。这些费用应明确约定，并由双方按照约定进行支付。

5. 紧急解除及违约责任：为应对特殊情况，协议书通常规定双方可以根据约定的情形紧急解除合同，并明确解除后的违约责任。此外，还需约定因不可抗力因素导致交易无法继续的情形。

三、协议书的签署和效力

协议书的签署应当由双方提前商议并达成共识，双方签字，确认协议内容的真实性和合法性。签署后，协议书具有法律效力，并成为买卖双方之间交易的依据。在签署之前，买方应仔细核对资质文件，确保卖方的身份和房屋的真实性。

四、协议书的履行和争议解决

买卖双方应按照协议书的约定，履行各自的义务和责任，并依法履行相关的交易手续。如果出现纠纷和争议，双方应首先友好协商解决。如协商不成，可以通过司法途径解决，如仲裁、起诉等。

综上所述，新房买卖协议书是一份关键性的合同，对于买卖双方的权益保护和交易的顺利进行起着重要的作用。在签署协议书之前，买方应详细阅读合同内容，确保自身的合法权益。协议书的签署应基于双方的共识和自愿，履行交易过程中的责任和义务。只有通过有效地签署和履行协议，买卖双方才能达成交易并确保交易的合法性和有效性。

新房买卖协议书 篇12

新房买卖协议书：确保顺利交易的法律文书

在购买新房的过程中，一份完整、详细的买卖协议书对于双方当事人来说至关重要。买卖协议书是一份法律文件，旨在明确双方之间的权利和义务，保护双方当事人的利益，并为交易提供合法有效的依据。本文将详细阐述一份典型的新房买卖协议书的内容，以及为什么它对于顺利的房屋交易是必不可少的。

1. 协议书的首部

一份买卖协议书应以明确的标题开始，内容通常包括“新房买卖协议书”字样及日期。协议书的首部还应包含买卖双方的姓名、住址、联系方式等基本信息，以明确双方当事人的身份和联系方式。

2. 房屋的详细信息

协议书应详细描述被买卖的房屋的基本信息，包括房屋类型、所在地、建筑面积、土地使用权情况等。还应包括房屋现状的说明，如装修、家具等是否包含在内。

3. 交易条件

买卖协议书还应明确交易双方的权利和义务，其中包括房屋的价款、支付方式、履行交付和交付时间的规定等。在这一部分中，还可以涉及其他关键事项，如贷款安排、抵押情况等。确保交易双方对这些详细条款达成共识是关乎交易成功与否的重要因素。

4. 过户手续

为了使交易合法有效，买卖协议书应包含过户的相关事项。这包括了解清楚地块的土地使用权情况、产权证书是否齐全、过户手续需要提交的材料等。双方当事人必须确保房屋交易可以合法地过户，并确保卖方在交易完成后撤销房屋过户的限制。

5. 违约条款和争议解决

在买卖协议书中，买卖双方通常会规定违约行为和违约责任的条款，以防止交易的一方不履行合同义务。协议书还应明确双方当事人在交易过程中可能发生的争议的解决方式，如通过调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷。

6. 合同生效和解除

买卖协议书还应确保合同的生效和解除方式得到明确。合同的生效通常采用双方签字或盖章的方式确认。而合同的解除则应通过协商、书面通知或仲裁等方式实现。

7. 附件和补充条款

如果有需要，买卖双方可以在协议书的附件中加入补充约定，如购买房屋附带的设备、装修材料等内容。还可以在协议书末尾添加补充条款，以明确双方当事人在协议履行过程中的其他细节事宜。

新房买卖协议书对于确保房屋交易的顺利进行至关重要。通过明确买卖双方的权利义务、交易条件、过户手续等详细事宜，可以帮助双方当事人减少交易纠纷的风险，并提供合法有效的依据。因此，在进行新房买卖交易时，双方当事人应该充分认识到买卖协议书的重要性，确保其内容准确、完整和详细，并通过法律专业人士的指导，以确保交易的顺利进行。

新房买卖协议书 篇13

标题：新房买卖协议书

引言：

房屋买卖作为人们生活中不可或缺的一部分，需要双方在交易过程中确立明确的权益和义务。本文旨在详细而生动地描述一份新房买卖协议书，以确保双方的权益得到充分保障。

一、损坏和修复责任

1. 买方在购房后应立即验收房屋，如发现损坏或瑕疵，应及时通知卖方。

2. 卖方在买方交付房款之前，应对房屋进行修缮和维护，确保交房状况良好。

3. 如房屋在签署买卖协议书后发生损坏，责任由卖方承担维修，但对于买方故意或过失造成的损坏，买方应承担修复费用。

二、产权转移和交付标准

1. 在买卖双方达成协议后，卖方应及时办理相关产权证书转移手续，并将房屋的产权完全转移到买方名下。

2. 买方在交付房款后，卖方应迅速移交房屋的实际控制和使用权。

3. 在房屋移交时，买方有权进行全面的验收，确认房屋的设备、设施、装修等是否符合交付标准。

三、违约责任和赔偿条款

1. 若买卖双方中的任意一方未能履行协议中规定的义务，应按照协议约定支付相应的违约金。

2. 对于由于买方原因导致的取消交易，卖方有权要求买方支付合理的赔偿，包括但不限于政府监管费、中介服务费等。

3. 若因卖方原因导致交易无法完成，卖方应退还买方已支付的定金和房款，并赔偿买方相应的损失。

四、土地权属和限制条款

1. 卖方应确保房屋所在土地的权属清晰，且无未解决的纠纷。

2. 若土地有行政限制或司法冻结等情况，卖方应在签署买卖协议书前事先告知买方，并解决相关问题。

3. 若因土地权属问题导致交易无法完成，双方均有权终止协议，卖方应退还买方已支付的款项。

五、其他事项

1. 买卖双方应保证所提供的证件和信息真实有效，如发现提供虚假信息，对方有权解除合同并追求相应的法律责任。

2. 买卖协议书的解释和执行应符合相关法律法规，并在履行过程中遵守商业道德和公平原则。

3. 若协议中的任何一项条款无效或违反法律，则不影响其他条款的效力。

结语：

此新房买卖协议书详细规定了双方的权益和责任，为双方的交易提供了明确的指导和保障。双方应了解并遵守相关规定，以确保交易顺利进行，并维护自身的合法权益。只有在确保双方诚信合作的基础上，房屋买卖才能达到双赢的结果。

新房买卖协议书 篇14

新房买卖协议书

新房买卖协议书是双方在购买新房时达成的一份合同文件。本协议书详细规定了买卖双方的权益和义务，以保障双方的合法权益。下面将对新房买卖协议书进行详细的描述，以使读者对新房买卖协议书有更全面的了解。

第一章：买卖双方信息

本章主要描述了买卖双方的基本信息，包括买方与卖方的姓名、身份证号码、职业、住址、联系方式等。同时要求双方提供相应的证明文件，并保证所提供的信息真实有效。

第二章：房屋信息

本章详细描述了房屋的基本信息和相关证件，包括房屋的地址、面积、楼层、结构等。同时，要求卖方提供房屋的产权证明、房屋权属情况以及房屋的物业证明等必要的文件。买方有权对这些文件进行核实，并要求卖方提供齐全的合法文件。

第三章：价款与支付方式

本章详细规定了买方支付给卖方的价款金额、币种和支付方式。通常情况下，买方支付给卖方的价款将以人民币现金方式支付。本章要求双方签订合同即支付定金作为意向金，同时约定房屋交付时的尾款支付方式。

第四章：房屋交付及验收

本章主要规定了房屋的交付及验收流程。卖方应按照约定时间将房屋交付给买方，并由双方共同参与验收。验收时应检查房屋的结构是否完好，是否有质量问题等。

第五章：房屋的权属过户

本章要求卖方在收到买方支付的尾款后，应积极办理房屋的过户手续。过户手续完成后，买方将成为房屋的合法产权人。

第六章：违约责任

本章主要规定了双方在合同履行过程中的违约责任。一方违约时，对方可以要求违约方履行合同或支付违约金。但在某些特殊情况下，违约方可能需要支付更高的违约金，或者承担其他法律责任。

第七章：其他约定

本章主要规定了双方在交易过程中的其他重要事项，如争议解决方式、合同的生效方式等。同时还约定了双方在交易过程中的保密义务以及不可抗力条款。

通过对新房买卖协议书的详细描述，我们可以看到，新房买卖协议书是一份非常重要的文件，它详细规定了买卖双方的权益和义务，保障了双方的合法权益。双方在签署协议前应认真阅读协议，确保自己的权益不受侵害。在签署协议后，双方应按照协议的约定完成相应的付款和手续办理工作。只有在双方共同遵守协议的前提下，才能够保证房屋交易的顺利进行。对于即将进行新房买卖的人来说，了解新房买卖协议书的内容以及相关规定至关重要。

新房买卖协议书 篇15

新房买卖协议书

一、出卖方

（以下简称“甲方”）地址：

联系电话：

二、购买方

（以下简称“乙方”）地址：

联系电话：

在本合同中，“甲方”和“乙方”合称为“双方”。

鉴于：

1. 甲方是具备合法建设资质的房地产开发商，具备售卖该房产的权利；

2. 乙方完全了解该房屋的情况并有购买该房产的意愿。

双方遵循诚实守信、互利共赢原则，达成如下协议：

第一条 房产描述

1.1 房产名称：

1.2 所在地址：

1.3 房产类型：（住宅/商业/存储等）

1.4 房产面积：

1.5 房产所有权归属：

1.6 附属设施：

第二条 房产价格及交易费用

2.1 房产总价：人民币（大写）_________________________________（小写）________________元整。

2.2 首期款：人民币（大写）_________________________________（小写）________________元整，于签订本合同时支付给甲方。

2.3 交房日期：合同签订之后30日内。

2.4 其他费用：乙方承担所有因此次交易产生的税费、公证费、申请贷款所产生的手续费、过户费以及房产产权改动的相关费用。

第三条 交付标准和责任

3.1 甲方承诺所交付的房屋达到国家建设及防火、安全要求。乙方在接受交房时，有权对房屋进行验收。

3.2 如房屋存在质量问题，乙方在90日内可通知甲方进行修复或要求退还购房款项。

第四条 支付方式

4.1 乙方可选择一次性付款或分期付款。

4.2 如果乙方选择分期付款，乙方应按照约定的时间表按期支付房屋价格的剩余部分。

第五条 违约责任

5.1 甲方和乙方均应遵守合同的约定。任何一方违约的，应承担违约责任，并赔偿因此产生的合理费用。

5.2 若乙方在付款期限内未能按期付款，除扣除已支付金额外，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

第六条 其他条款

6.1 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

6.2 本合同自双方签字后生效，并且一直有效，双方履行完毕合同义务之日止。

第七条 争议解决

7.1 本合同的解释和执行以及遇到的任何争议，双方应友好协商解决；若无法协商解决的，应提交仲裁委员会仲裁。

7.2 乙方同意在本合同签订地进行仲裁。

第八条 附则

8.1 本合同未尽事宜，双方可根据需要进行协商。

8.2 本合同自双方签字后生效。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

日期： 日期：