卖房合同六篇。

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卖房合同(篇1)

该房屋坐落___________________________，产别_________，结构_________，建筑面积_________平方米。

房屋所有权证号__________________，所有权人_________；房屋为共有的，其他共有权人_________，共有权证号_________，共有方式_________，共有权人同意出售证明见附件三。

该房屋土地使用权证号_________，土地使用面积_________平方米，土地来源__________________。

以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_________年，自_________至_________止。

经双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定。

房屋相关设施及平面图见附件一。房屋抵押、租赁情况见附件二。

第二条 房地产价款、其他价款及交付

房产价款为_________元（币种：_________），计__________________（大写），其他价款为_________元（币种：_________），计__________________（大写）。

乙方付款形式、付款时间为：________________________________________。

卖房合同(篇2)

本合同双方当事人：

甲方(转让方)：姓名： 国籍 【身份证号码】【护照号码】 居住地址： 【委托代理人】姓名： 国籍 【身份证号码】【护照号码】 地址： 邮政编码：

乙方(转让方)：姓名： 国籍 【身份证号码】【护照号码】 居住地址： 【委托代理人】姓名： 国籍 【身份证号码】【护照号码】 地址： 邮政编码： 根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双主在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

第一条 买卖房地产情况

甲方拟将位于 的房地产(房屋 平面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。

该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为 平方米，土地使用权用权类型为 ，房屋建筑面积为 平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为 平方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)。该房地产甲方于 年 月 日向 申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为 ，房地产权共有(用)证号码为 。

第二条 买卖房地产价格、付款方式

甲、乙双方议定该房地产交易总金额为( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。乙方应于合同签订后 天内支付甲方定金 ( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。

乙方于 年 月 日前支付第二期房款( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。

最后一期付款( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】【 】。

第三条 登记过户手续办理

本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到 办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

第四条 房地产交接双方同意于 年 月 日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

第五条 权利保证约定

甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

第六条 违约责任

甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整的违约金。

乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清庆缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

第七条 税务承担

办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。

第八条 合同争议的解决方法

本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第 种方式解决：

1、提交 仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。

第九条 本合同未尽事宜处置及生效

本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议(附件二)，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条 本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一 份。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

年 月 日 年 月 日

卖房合同(篇3)

出卖人，

买受人，

北京市建设委员会

北京市工商行政管理局

年月修订

说明

1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖，

北京二手房买卖合同。

存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。

2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。

本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。

为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。

合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的存量房交易结算资金划转协议应当作为本合同的附件。

6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于，契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。

8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。

北京市存量房屋买卖合同

出卖人，___________________________________________________________

法定代表人】负责人】，__________________国籍，_______________

身份证】护照】营业执照注册号】，_______________________

出生日期，_________年______月______日，性别，______________________

法定代理人】委托代理人】，_________________国籍，_____________

(甲方)贷款方(质押权人)，身份证号码，

(乙方)借款方(质押人)，身份证号码，

为维护甲乙双方利益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，根据相关法律、法规，立此合同，具体内容如下，

1、乙方原因将自己购买的物品数量重量大于或小于___克，向甲方作质押。

2、甲、乙双方认可现在该物品的评估价值为(人民币)___元整。

乙方向甲方借款(人民币)___元整。

借款用途，

借款期限，从___年___月___日至___年___月___日止。

利息，借款利息、费用，借款___(月)利息___%;综合费用(人民币)___元整。

借款同时缴清首期(月)利息、综合费用。

不足___日(月)按足___日(月)收取利息。

7、逾期交纳综合费用及利息按借款金额日加收___%违约金。

超___日乙方未交综合费及利息，甲方有权终止合同按规定处置质物。

8、还款方式，乙方先将借款本金、利息、综合费用一次性交给甲方现金或将现金打进甲方帐户(卡上)，甲方归还该封存物品。

9、保证条款，乙方保证该质押物品绝非盗抢或诈骗所得，属于合法正规购买，该质押物品无任何争议，质押物品非赝品。

甲方占有质押物品时应封存由乙方签字手印。

如封存完好无损，甲方归还时乙方不得有任何争议。

质押期间甲方如丢失或损坏质押物品，甲方需对乙方进行赔偿，赔偿金额按评估价值计算。

10、乙方保证，

(一)乙方到期不能偿还甲方的借款，甲方有权对质押物进行处理，乙方到期如数偿还了甲方的借款利息、综合费用时，甲方将质押物退还给乙方。

本合同销毁，自行终止。

(二)乙方必须按照借款合同的规定使用借款，不得挪作他用，不得用于非法活动。

(三)乙方必须按照合同规定的期限偿还甲方的借款本金、利息及综合费用。

11、违约条件，

乙方违约，甲方提前单方终止合同变该物品所得价款超过双方认定价值部分归甲方所有(违约金、赔偿金和甲方代垫的费用及实现债权而发生的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等);不足认定价值乙方须向甲方补齐至足以清偿借款本息及综合费用。

甲方有权单方行使质押权。

12、本合同使用中华人民共和国法律、法规。

诉讼管辖地为甲方所在地人民法院。

争议期间，各方仍应继续履行未涉争议的条款。

13、阅读本合同所有条款，应乙方要求，甲方已经就合同条款做了相应说明，乙方对本合同所有条款的含义及相应的法律后果已全部知晓，并予以充分、准确无误的理解。

14、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份以资信守。

本合同未尽事宜，双方以补充协议的方式另行约定。

本合同由甲、乙签字手印后立即发生法律效力。

15、本合同附件，

1、承认书

2、本物品封存并由乙方签字

3、乙方身份证复印件

甲方(出借人、质押权人)，乙方(借款人、出质人)，

20__年月日

签订合同和履行地点，___________

本合同共计两页

身份证】护照】，_________________________________________

通讯地址，_________________________________________________________

邮政编码，______________________联系电话，_______________________

共有权人，_________________

卖房合同(篇4)

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

二、无产权人销售房屋购买方可以要求返还定金吗?

销售房屋的无产权人若是违约，且违约行为导致合同的目的不能实现，那么可以主张返还定金。

相关法律规定，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房销售管理办法第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

通常情形下，没有房屋产权的人是不能在未获得产权人许可的情形下，就擅自将房屋售卖给他人的，否则此时就会由此无权处分。对于房屋的购买者来说，在签署房屋的买卖合同之前，可以先判断对方是否有房屋的处分权，对于没有处分权的情形，后期可能会导致自己陷入房屋产权纠纷。

第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房销售管理办法第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

卖房合同(篇5)

甲方：(卖方)

乙方：(买方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：

1、此房坐落于______________，产权所有人______，产权证号__________，房屋建筑面积___㎡，使用性质：_________。

2、该房价为_____万元，人民币大写：____________。先交付______元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款______万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。

3、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。

电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。

暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。

6、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由______方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。

7、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款。

甲方：

乙方：

联系电话：

联系电话：

身份证号：

身份证号：

年 月 日

年 月 日

卖房合同(篇6)

甲方(出卖人)，_____乙方(买受人)，_____身份证号，__________身份证号，__________保证人，__________身份证号，__________

甲方与乙方就产品分期付款买卖事宜，达成以下条款，

第一条 方向乙方保证，根据本合同的各项条款，将售予乙方，乙方买受。

第二条 合同的交易产品具体情况如下，质量，体积，其它。

第三条 合同总金额元，乙方付首期款人民币元予甲方，余款自年月日至年月日分期付清，每月日前各支付元。

如果逾期_____日未付款的，甲方可以请求其一次性付清所有款项或者直接解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条 方可以就本合同提供担保，于本合同成立时，以前条所载的金额与日期，开出支票张交付甲方。

上述支票的保管处理权限属甲方，每次交付支票，即视为乙方偿还货款。

第五条 方于本合同订立的同时，将产品交予乙方，并同意乙方对该产品的使用。

第六条 方若未能支付第二条分期付款金额、及其它应付的各项费用，须自支付日始以日息支付甲方作为延迟履行赔偿金。

第七条 方须以正当的方式使用产品，若有违反，甲方可立即解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条 方连续两次未支付价款，并且未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，甲方可以请求乙方支付到期以及未到期的全部价款或者解除合同。

甲方解除合同的，可以向乙方请求支付该标的物的使用费。

第九条 议解决如果甲乙双方就本买卖合同的效力及其履行产生争议的，双方可以协商解决问题;如果不愿协商或者无法达成一致意见的，可以采取以下一种方式解决争议，提交人民法院法院裁判提交仲裁委员会仲裁附则

1、本协议一式二份，协议各方各执一份。

各份协议文本具有同等法律效力。

2、本协议经各方签署后生效。

签署时间，_____年_____月_____日_____甲

方(盖章)，_____联系人，_____联系方式，_____地址，__________

乙方(盖章)，_____联系人，_____联系方式，_____地址，__________